Historische Substanz trifft auf Design – Außergewöhnlicher Zweiseitenhof mit Loftcharakter!

Dieser charaktervolle Zweiseitenhof verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur und anspruchsvollem Design. Das ursprünglich um 1904 errichtete Anwesen wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als individuelles Zuhause mit markantem Loftcharakter. Auf einem 547 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 270 qm Wohnfläche mit acht Zimmern auf zwei Wohnebenen zur Verfügung.

Großzügige Raumdimensionen, klare Sichtachsen und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Wohnambiente. Historische Elemente treffen auf dunkles Eichenparkett, reduzierte Formen und ein individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept. Dieser bewusste Kontrast verleiht dem Anwesen seine unverwechselbare architektonische Handschrift.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Innenhof. Eine markante Natursteinwand erinnert an die frühere Nutzung als Stall und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Stahl-Arbeitsplatte und BORA-Kochfeld fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Im Obergeschoss bieten weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das Loft-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sichtbarer Dachkonstruktion, einer Raumhöhe von über vier Metern und freistehender Badewanne. Hochwertige GESSI-Armaturen, eine Regendusche und ausgewählte Lichtakzente ergänzen den exklusiven Masterbereich.

Der geschützte Innenhof und der angrenzende Garten schaffen eine private Rückzugsmöglichkeit mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Hofanwesens. Die vorhandene Scheune bietet zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Rund 120 qm Nutzfläche, darunter ein Fitnessbereich mit ca. 40 qm, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, E-Ladestation und eine Photovoltaikanlage mit 20-kWh-Batteriespeicher verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Energietechnik.

Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an designaffine Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf, die historische Architektur, individuelle Wohnkonzepte und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!