Familienklassiker mit Pfalzidylle – Energieeffiziente DHH mit Sonnengarten & Garage!

Diese im Jahr 2012 errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, moderne Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebensphasen anpasst. Auf einem ca. 340 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 142 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft helle, großzügige Räume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten vermittelt das Einfamilienhaus ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und geht über bodentiefe Fenster fließend in die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzender Rasenfläche über. So verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit, die den Wohnraum in den Sommermonaten auf natürliche Weise erweitert. Die überdachte Pergola schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien und bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden vom Kaffee am Morgen bis zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit kurzen Wegen sowie einer durchdachten Gestaltung. Sie schafft den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen.

Vier Schlafzimmer, zwei zeitlos ausgestattete Duschbäder sowie das ausgebaute Dachstudio eröffnen außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Jugendzimmer oder separater Gästebereich – die Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen mühelos an. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal für Hobbys, einen Fitnessbereich oder als großzügige Abstellfläche eignet.

Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie bereits heute hohe Ansprüche an nachhaltiges, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!