In privilegierter Aussichtslage – Puristische Designvilla mit privater Spa-Landschaft!

In privilegierter Aussichtslage von Nußloch an der südlichen Bergstraße präsentiert sich diese 2019 errichtete puristische Designvilla als architektonisches Statement für höchste Wohnansprüche. Auf einem 980 qm großen Sonnengrundstück vereinen sich kompromissloser Minimalismus, exzellente Bauqualität und modernste Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Großzügige Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie die rund 45 qm große Rooftop-Dachterrasse eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Rheinebene.

Auf rund 351 qm Wohnfläche sowie weiteren ca. 70 qm hochwertig nutzbarer Fläche erwartet Sie ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept. Maßgefertigte Einbaumöbel, eine exklusive Bulthaup-Designküche mit Gaggenau-Geräten, fugenlose Epoxidharzböden, die markante Sichtbetontreppe sowie ein intelligentes KNX-Smart-Home-System schaffen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Eleganz und zeitloser Klarheit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa und öffnet sich über raumhohe Panoramaverglasungen zur großzügigen Sonnenterrasse und dem stilvoll angelegten Garten. Drei repräsentative Büroräume mit kompletter Verglasung zum Flur hin bilden die ideale Verbindung von exklusivem Wohnen und anspruchsvollem Arbeiten. Diese Zimmer lassen sich mit geringem Aufwand auch in Kinder- / Gäste- oder Freizeiträume (Fitness, Galerie, Atelier o.ä.) umwandeln. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigter Design-Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei Dachterrassen mit herrlichem Weitblick. Das Untergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume – beispielsweise als Fitness-, Wellness- oder Hobbybereich – ergänzt durch Hauswirtschafts- und Technikräume.

Ein besonderes Highlight bildet die private Spa-Landschaft im Außenbereich. Der 4 × 8 Meter große Pool mit Gegenstromanlage, das hochwertig ausgestattete Poolhaus mit Outdoor-Küche und Duschbad sowie die elektrisch steuerbare Verschattung schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives Boutique-Hotel erinnert und höchste Aufenthaltsqualität verspricht.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Wallbox und zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Eine Designvilla für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität und Privatsphäre – ein seltenes Angebot in privilegierter Aussichtslage.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!