Historisches Refugium vor den Toren Heidelbergs – Dreiseithof mit Potential für Visionen!

In der idyllischen historischen Dorflage von Heidelberg-Grenzhof verbirgt sich ein denkmalgeschütztes Anwesen, wie es heute nur noch selten auf den Markt kommt: ein charaktervoller Dreiseithof mit Gebäudeteilen aus 1697 und 1817, eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges Grundstücksensemble von insgesamt rund 10.000 qm, das sich seit 130 Jahren in Familienbesitz befindet. Das eigentliche Potenzial liegt jedoch in der Dimension des Ensembles: Neben dem historischen Wohnhaus gehören vier große Scheunen zum Anwesen. Sie eröffnen faszinierende Perspektiven für eine behutsame Weiterentwicklung – beispielsweise für großzügiges Mehrgenerationenwohnen, ein repräsentatives privates Refugium oder außergewöhnliche Wohn- und Gewerbekonzepte wie Co-Living oder Co-Working bei denen historische Scheunenarchitektur mit großen Glaselementen und zeitgenössischem Design verbunden wird.*

Im 1963 kernsanierten und 2018 modernisierten Bauernhaus erwarten Sie im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 124qm Wfl., 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, die auch als zwei Einzelwohnungen genutzt werden kann. Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit ca. 124 qm Wfl. zur Verfügung. Sie bietet Ihnen 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Speicher mit rund 139 qm Grundfläche ermöglicht weiteres Ausbaupotential.

Dazu kommen zwei Bauplätze und eine schriftliche Zusage des Denkmalamtes mit dem Wunsch nach Wiederbebauung – eine Konstellation, die diesem Anwesen zusätzliche Perspektiven eröffnet. Zusammengefasst ermöglichen die Bauplätze, Scheunen und der Speicher die Möglichkeit, rund 1.365 qm zusätzliche Wohnfläche zu errichten*.

Alte Mauern, gewachsene Bäume, ein geschützter Innenhof und der weite Blick über die Landschaft prägen die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Vom Garten öffnet sich das Panorama in Richtung Heidelberg und Odenwald – bei guter Sicht reicht der Blick bis zum Heidelberger Schloss.

*Umbau-, Ausbau-, Neubau- und steuerliche Möglichkeiten vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen, denkmalrechtlichen und steuerlichen Prüfung/Genehmigung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!