Penthouse-Klassiker am Luisenpark – Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial!

Direkt am Luisenpark, einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen Mannheims, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 220 qm Wohnfläche und einer beeindruckenden, umlaufenden Dachterrasse von ca. 127 qm. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Penthouse-Etage eines gepflegten Stadthauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.

Bereits beim Betreten eröffnet sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, weitläufige Wohnbereiche und der unvergleichliche Blick in die Baumkronen des unmittelbar angrenzenden Luisenparks schaffen eine Wohnatmosphäre, die Toplagen nur äußerst selten zu finden ist. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum in nahezu alle Himmelsrichtungen und vermittelt das Gefühl eines Hauses im Park – mitten in der Oststadt.

Das Gebäude wurde 1977 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein neuwertiger Aufzug verbindet die Keller- und Wohnebenen bis zum 1. Obergeschoss; die Penthouse-Etage liegt im 2. Obergeschoss und ist über wenige Treppenstufen erreichbar und bewusst von den übrigen Wohneinheiten separiert. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 3,5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbädern sowie einem zusätzlichen Raum mit Terrassenfenster, der aktuell als Ankleide genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse. Auch die Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Zugänge zum Außenbereich.

Die Penthouse-Etage selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Penthouse dieser Größenordnung und Lage vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bäder, Küche, Oberflächen und Innenausstattung bilden die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts auf höchstem Niveau.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-) runden dieses außergewöhnliche Kaufangebot ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!