Deidesheim
#3797
Diese neuwertige Design-Villa im Bauhausstil, erbaut 2023 auf einem 404 qm großen Grundstück, vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und ca. 217 qm Wohnfläche. Inmitten des malerischen Weinorts Deidesheim bietet das lichtdurchflutete Split-Level-Konzept über drei Ebenen ein exklusives Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, stilvoll zoniert durch einen markanten Sichtbeton-Block. Bis zu vier Meter hohe Fensterfronten schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnen den Blick in den architektonisch angelegten Garten. Ein verglaster Kamin sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Edle Materialien wie Parkett, Zementestrich und Feinsteinzeug unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Penthouse-Etage begeistert mit einem privaten Wellnessbereich samt Dachterrasse und Whirlpool für 8 Personen.
Modernste Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung und Klimatisierung – garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine Alarmanlage, Dreifachgarage, zwei Außenstellplätze sowie großzügige Kellerflächen runden das Angebot ab. Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits integriert.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Split-Level-Design-Villa in Massivbauweise, halb unterkellert
• KfW Energieeffizienzhaus (Energiewert A+)
• BUDERUS Luft-Wärme-Pumpe
• Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher jeweils 10 KV
• 3-fach verglaste und bis zu 4 m hohe Aluminium-Fensterfronten (Sonderanfertigung) mit elektrischen Raffstores
• Bodenbeläge:
– Eichendielen-Parkett (gebleicht, massiv)
– Zement-Estrich gespachtelt + geschliffen
– Feinsteinzeug – Fliesen (1,20 m x 1,20 m) in Bäder und Vorraum
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe: bis zu 4 m
• Design-Einbauküche vom Küchenstudio Huppert (LD) mit MIELE Elektro-Geräten, Berbel-Kochfeld mit BORA-Abluftsystem, hochgesetzte Spülmaschine
• Verglaster Holz-Kaminofen für Wohn- und Esszimmer
• 5 Klima-Anlagen (Daikin, kühlend + wärmend)
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (Gessi, Duravit)
• Masterbedroom mit umlaufender Terrasse und Ankleide mit en suite Wellness-Bereich mit frei stehender Wanne, separater Dusche, Sauna, Ruheraum • • Japanisches WC im Wellness-Bereich
• Halb überdachte Sonnenterrasse mit Lounge-Bereich und Whirlpool (für bis zu 8 Personen)
• Dreifach-Garage mit direktem Hauszugang und Wallbox (22 KW)
• 2 Außenstellplätze
• 2 Kellerräume
• Garten (ca. 50 qm) mit Bewässerungssystem
• Beim Bau der Villa wurde eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten bautechnisch bereits vorbereitet => ELW mit 59,87 qm
Energieausweis
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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