Secret Sale am Luisenpark – Villa mit Südwestgarten, Indoor Pool und viel Privatsphäre!

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Luisenpark präsentiert sich diese klassische Stadtvilla auf einem 717 qm großen Südwest-Grundstück in Spitzenlage der Mannheimer Oststadt. Das ursprünglich 1951 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde 1979 umfassend neu gestaltet, kernsaniert und durch einen großzügigen Anbau mit Schwimmhalle und darüberliegendem Wohnbereich erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 qm auf vier Ebenen ( GG/EG(OG/DG) vereint diese Villa repräsentatives Wohnen, großzügige Familienräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der nahezu uneinsehbare Sonnengarten mit altem Baumbestand bildet eine grüne Oase der Ruhe und verleiht dem Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Bereits die elegante Diele im Hochparterre vermittelt den klassischen Charakter des Hauses. Von hier aus erschließen sich die großzügige Küche, der elegante Essbereich sowie das beeindruckende Wohnzimmer mit offenem Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Blick in den herrlichen Garten mit altem Baumbestand prägt das Wohngefühl auf dieser Ebene und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Über das Natursteintreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie der Masterbereich mit Bad en suite, Ankleide und eine außergewöhnliche, rund 53 qm große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie praktische Abstellflächen.

Im Gartengeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight des Hauses: die großzügige Schwimmhalle mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und in den Garten. Sauna, Duschbereich und WC schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Ein weiteres Zimmer mit Pantryküche und eigenem Bad eignet sich ideal als Gästebereich, Au Pair Wohnung oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hobbyraum sowie die Technik- und Kellerräume.

Die zeitlose Villenarchitektur, die großzügigen Raumproportionen, der wunderschöne Garten und die unmittelbare Nähe zum Luisenpark machen dieses Anwesen zu einer seltenen Kaufgelegenheit. Wir empfehlen in verschiedenen Bereichen des Gebäudes eine Modernisierung, um die Villa in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei davorliegenden Stellplätzen.

Ein klassisches Familienanwesen mit Charakter, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – in einer der besten Adressen Mannheims.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!