Mannheim-Gartenstadt

Bauplatz Mannheim-Gartenstadt – Top Südgrundstück mit MFH-Baugenehmigung!

#3746

Im begehrten Neubaugebiet „Sonnenschein“ in Mannheim-Gartenstadt bieten wir Ihnen einen voll erschlossenen Bauplatz zum Kauf an.
Mit einer Grundstücksfläche von 578 qm eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben. Von einem großzügigen Einfamilienhaus über 3 Reihenhäuser bis zum 5-Familienhaus bietet Ihnen dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Für den 5-Familien-Neubau besteht eine gültige Baugenehmigung über rund 390 qm Wohnfläche und 227 qm Nutzfläche, mit dem Bau kann sofort begonnen werden.

Die Wohnlage überzeugt mit Ruhe und Naturnähe in einem beliebten Mannheimer Stadtteil mit dem höchsten Grünanteil. Das Neubaugebiet „Sonnenschein“ bietet einen attraktiven Rahmen für moderne Wohnprojekte und ist ideal für anspruchsvolle Familien, Bauherren, Bauträger oder Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Umgebung legen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

Objekt

Grundstück
Objektart

Grundstück
Grundstück

578 m²
Bezugstermin

Sofort

Preis

Immobilie

549.000 €
Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Einmalige Gelegenheit in Mannheim-Gartenstadt – Bauträgergrundstück mit vielfältiger Bebauungsmöglichkeit!
• Exklusives Grundstück in Feldrandnähe mit Blick auf den Käfertaler Wald
• Rechtskräftige Baugenehmigung für ein 5-Familien-Haus mit Aufzug
• Bebauung über 3 Etagen mit 3 Terrassen und 2 Balkonen
• ca. 390 qm Wohnfläche mit 11 Zimmern und 5 Bädern
• 1 Garage und 5 Außenstellplätze
• Fernwärme-Leitung liegt am Grundstück
• Weitere vielfältige Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück möglich

Lagebeschreibung

Die Straße Sonnenschein liegt in ruhiger Feldrandlage in der beliebten Mannheimer Gartenstadt und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnbebauung. Das Umfeld ist geprägt von moderner, familienorientierter Wohnnutzung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie wenigen Mehrfamilienhäusern in einer homogenen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zu Grün- und Freiflächen, insbesondere dem Käfertaler Wald sorgt für hohe Wohnqualität, gute Besonnung und attraktive Grundstückszuschnitte – optimale Rahmenbedingungen für nachhaltige Neubauprojekte. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und die Mannheimer Innenstadt gut erreichbar.

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Michael Sütterlin
Dipl. Kaufmann

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim

ms@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
WhatsApp

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