Mannheim-Oststadt

Stadtvilla am Luisenpark – 3,5 ZKB mit großer Dachterrasse, EBK, Lift und 2 TG!

#3736

Diese großzügig geschnittene Stadtwohnung mit ca. 176 qm Wohnfläche sowie einer rund 57 qm großen Dachterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage verfügt.

Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche inklusive Einbauküche und angrenzendem Wirtschaftsraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Kellerraum, die Nutzung der gepflegten Gartenanlage sowie zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (je extra mtl. EUR 70,-). Von dort gelangen Sie bequem und barrierefrei per Aufzug auf die Wohnebene.

Für eine langfristige Mietvereinbarung wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorausgesetzt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    gepflegt
  • Bezugstermin
    01.06.2026

Preis

  • Kaltmiete
    2.200 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Warmmiete
    2.600 €
  • Stellplatz
    70 €
  • Gesamtsumme
    70 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang zur Wohnung von EG und TG mit Lift
• Echtholz-Parkett in der ganzen Wohnung
• Große ca. 57 qm Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung in ruhiger Gartenausrichtung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Einbauküche inkl. Markengeräten nebst Abstellraum
• Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
• 1 Kellerraum
• 2 PKW-Stellplätze in Tiefgarage (je extra mtl. EUR 70,-)

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur einige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der fast angrenzende und wunderschöne Luisenpark am Neckar.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    101 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Suchprofil erstellen

Dieses Objekt ist bereits reserviert.
Wenn Sie ein Suchprofil erstellen, können wir Sie kontaktieren, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google reCAPTCHA. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen
Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
Über unseren IMMOBILIEN NEWSLETTER werden Sie regelmäßig über unseren aktuellen Angebote informiert

Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

Kontakt

Sie möchten einen Termin zur Wertermittlung Ihrer Immobilie vereinbaren, Ihre Wunschimmobilie in unserer Kartei hinterlegen, oder haben ein Anliegen das den persönlichen Kontakt erfordert – Bitte kontaktieren Sie uns.

Mannheim

Deidesheim

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google reCAPTCHA. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen