Mannheim-Niederfeld

Top Niederfeldlage mit super Panoramablick – 2 ZKB mit Loggia und Stellplatz!

#3717

Diese frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia befindet sich im 6. OG eines modernisierten Mehrfamilien-Hochhauses aus dem Jahr 1972 mit Fahrstuhl in begehrter Wohnlage von Mannheim-Niederfeld.

Auf ca. 69 qm Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Süd-West-Loggia mit herrlichem Panoramablick über das nachbarschaftliche Niederfeld. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, da diese im Zuge der Malerarbeiten entfernt wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen PKW-Garagenstellplatz (extra mtl. EUR 50,-).

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

Objekt

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Baujahr

1972
Letzte Modernisierung

2026
Etage

6. OG
Wohnfläche

69 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Gäste-WC

Ja
Einbauküche

Nein
Garten

Nein
Aufzug

Ja
Keller

Ja
Stellplatz

1
Stellplatztyp

Doppelgarage
Barrierefrei

Ja
Zustand

gepflegt
Bezugstermin

Ab sofort frei

Preis

Kaltmiete

850 €
Nebenkosten

220 €
Warmmiete

1.120 €
Stellplatz

50 €
Gesamtsumme

50 €
Provision

Provisionsfrei

Ausstattung

• Barrierefreie Zufahrt über Fahrstuhl
• Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Separates WC
• Loggia mit S/W-Ausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer
• Fernwärme-Zentralheizung
• ISO-Kunststofffenster mit Rollläden
• Bodenbelag: Fliesen
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 1 Kellerraum
• 1 PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage (kostenlos!)

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr gefragte Wohnlage in Mannheim-Alt-Niederfeld, in unmittelbarer Nähe zum Waldpark und dem Rheinufer, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einladen. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte sowie das Moll-Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ist ebenfalls gegeben. Insgesamt bietet diese Lage einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor
Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Heizungsart

Fernwärme
Energiekennwert

68 kWh/(m²a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Lisa Seitz
Teamassistentin & Immobilienmaklerin (IHK)

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim

mannheim@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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