Mannheim-City
#3698
Dieses voll vermietete 13-Familienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich auf einem ca. 441 qm großen Grundstück in gefragter Innenstadtlage von Mannheim. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten.
Die renommierte Einkaufsmeile „Fressgasse“ sowie das moderne Quartier Q6/Q7 sind in nur etwa 150 Metern bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich prägende städtische Wahrzeichen wie der Wasserturm, das Nationaltheater, der Rosengarten und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die herausragende Lagequalität.
Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Einzelverkauf der Wohnungen startet zunächst mit ausgewählten Einheiten und wird zu einem späteren Zeitpunkt um weitere Wohneinheiten ergänzt. Die hier angebotene, vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit rund 154 qm Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich getrennter Wohneinheiten. Sie verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Balkon.
Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und eignen sich sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Das Vorderhaus erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die stark nachgefragte Innenstadtlage in Verbindung mit der soliden Mieterstruktur gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.
Folgende Wohneinheiten finden Sie hier vor:
• EG, 2 ZKB, ca. 25,02 qm
• EG, 2 ZKB, ca. 57,21 qm
• 1. OG, 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Balkon; ca. 153,78 qm
• 2. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,29 qm
• 2. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 3. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,29 qm
• 3. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 4. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,13 qm
• 4. OG, 3 ZKB, Balkon, ca. 69,57 qm
• 5. OG, 3 ZKB, ca. 51,24 qm
• 5. OG, 3 ZKB, ca. 51,69 qm
• 5. OG, 2 ZKB, ca. 19,33 qm
• Hinterhaus EG, 5 ZKB, ca. 144,67 qm
• Hinterhaus OG, 5 ZKB, Terrasse; ca. 114,51 qm
Weitere Details zu den aktuell verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie gerne gemeinsam mit dem Exposé!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Grundsolide Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Haupthaus ; Energiekennwert: C
• 2-fach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden
• Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bädern und Küche
• Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof
• Je Wohnung 1 Kellerraum
Energieausweis
Ansprechpartner
Alexander Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
as@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-City
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Alexander Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
as@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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