Gestalten Sie Ihr eigenes Meisterwerk – Genehmigter Dachspeicher im Jugendstiljuwel!

Vor der eindrucksvollen Sandsteinfassade dieses Jugendstilanwesens um 1900, in absoluter Toplage der Mannheimer Oststadt – nur wenige Schritte vom Wasserturm entfernt, zeigt sich klassische Architektur auf höchstem Niveau. Hinter der detailreich gestalteten Fassade mit Erkern, Stuckornamenten und geschwungenen Balkonen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Das Gebäude wurde 2024 in Wohneigentum aufgeteilt und bietet die Möglichkeit, einen genehmigten Dachspeicher mit rund 141 qm geplanter Wohnfläche zu erwerben und individuell auszubauen. Für den Speicher liegt eine Baugenehmigung (09/2025) vor, inklusive Ausbau zu Wohnraum mit zwei Loggien sowie der Option, eine oder zwei Wohneinheiten zu realisieren. Ein Aufzugseinbau ist für Sommer 2026 vorgesehen und erhöht sowohl den Komfort als auch die langfristige Wertstabilität deutlich.

Die kalkulierten Innenausbaukosten für den Dachspeicher mit gehobenen Ausbaustandard belaufen sich schlüsselfertig auf rund EUR 400.000. Die vorliegenden Visualisierungen veranschaulichen mögliche Ausbaukonzepte im modernen Loftstil und haben rein exemplarischen Charakter. Sie sind nicht verbindlich. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der Baugenehmigung realisierbar.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!