Spitzenlage Worms-Westend – Ikonische Villa: Klassik trifft Design-Neubau!

Diese architektonisch anspruchsvolle Villa aus dem Jahr 1966 liegt auf einem 825 qm großen Eckgrundstück in Spitzenlage des Wormser Westends. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie kernsaniert und durch einen eingeschossigen Neubauanbau angebunden und erweitert. Das Ergebnis: ein stilvolles Domizil mit klarer Formensprache, großzügigen Sichtachsen und einem konsequent modernen Wohnkonzept – eine seltene Kombination aus Substanz, Design und zeitgemäßer Haustechnik.

Die ca. 260 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein offenes, strukturiertes Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige offen gestaltete Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Sonnenterrasse – ideal für entspannte Abende mit Familie und Gästen. Der übergehende loftartige Wohnbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Anbau und überzeugt durch den direkten Zugang in die sichtgeschützte Gartenanlage mit weiteren großzügigen Terrassenflächen. Besonders komfortabel: Von dieser Ebene besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit Masterbedroom, begehbarem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Masterbad – funktional durchdacht und mit kurzen Wegen im Alltag.

Im Dachgeschoss stehen aktuell drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die großzügigen Raumverhältnisse eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich besteht die Option eines Dachbodenausbaus, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Auch technisch präsentiert sich die Villa auf Premium-Niveau: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall Stromspeicher für intelligente Nutzung und Speicherung der erzeugten Solarthermie. Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung unterstreichen den hochmodernen Anspruch.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch eine Doppelgarage mit direktem Gartenzugang sowie weiteren Stellplätzen im Hof.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!