Mannheim-Franklin

Erstbezug im HOCHPUNKT H – LOFT mit offener Küche, Balkon & TG-Stellplatz!

#3670

Diese exklusive Loftwohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche befindet sich im 7. bzw. 8. OG und überzeugt durch eine offene, großzügige Raumgestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separater Schlafbereich sowie ein zusätzlicher Büro- bzw. Arbeitsbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Zur Wohnung gehören eine Loggia sowie ein weiterer Ausstritt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (monatlich extra EUR 120,-), ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Diesen Wohnungstyp im Hochpunkt H gibt es vom 7. OG und 8. OG (Kaltmiete von EUR 1.604,96 bis EUR 1.630,72)

Weitere Details zu allen verfügbaren Wohnungsgrößen im Objekt entnehmen Sie bitte unserer Wohnungsliste im Exposé!

Eckdaten

Objekt

Wohnung
Objektart

Loft
Baujahr

2025
Etage

7. OG
Wohnfläche

101 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

2
Gäste-WC

Nein
Einbauküche

Nein
Balkon/Terrasse

Ja
Garten

Nein
Aufzug

Ja
Keller

Ja
Stellplatz

1
Stellplatztyp

Tiefgarage
Zustand

Erstbezug
Bezugstermin

sofort verfügbar

Preis

Kaltmiete

1.631 €
Warmmiete

2.140 €
Stellplatz

120 €
Gesamtsumme

120 €
Provision

Provisionsfrei

Ausstattung

• Hochmodernes Neubauobjekt „Hochpunkt H“ mit Tiefgarage und zwei Aufzügen als KfW-Effizienshaus-55Standard
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Digitale Anzeige der Zimmertemperatur in allen Räumlichkeiten
• Bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
• Je WE ein Rund-um-Balkon
• Glasfaseranschluss
• Je WE ein Kellerraum
• Gemeinschats-Fahrradkeller
• Je WE ein TG-Stellplatz (zzgl. EUR 120,- monatlich)
• Vorbereitung von Ladestation für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Im Mannheimer Osten verbindet der zukunftsorientierte Stadtteil FRANKLIN urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Rund 50 Hektar Parkanlagen sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten – direkt vor der eigenen Haustür. Im markanten Hochpunkt H befinden sich die von uns vermarkteten attraktiven Mietwohnungen. Sie überzeugen durch moderne Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über den neuen Stadtteil und die umliegenden Grünflächen. Dank einer umfassenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ÖPNV-Anschluss direkt vor der Haustür ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region gewährleistet. Der Hochpunkt H steht damit für komfortables, modernes Mietwohnen mit hoher Lebensqualität – urban, grün und zukunftsorientiert.

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor
Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Heizungsart

Fußbodenheizung
Energieträger

Fernwärme
Energiekennwert

85 kWh/(m²a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Jasmin Lebl
Immobilienkauffrau (IHK)

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim

jl@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225

Mannheim-Franklin

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