Stadtleben deluxe – Design-Penthouse auf zwei Ebenen mit 84 qm Rooftop-Terrasse!

Mitten im Herzen der Mannheimer Quadrate – zwischen Schloss und Paradeplatz – entfaltet sich dieses außergewöhnlich konzipierte Design-Penthouse über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert, sämtliche Wohnungen sind komfortabel per Aufzug erschlossen. Die Penthouse-Maisonette selbst entstand ebenfalls 2016 im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung – inklusive Neuaufbau des Dachstudios mit spektakulärer Rooftop-Terrasse im 5. Obergeschoss.

Auf rund 195 qm Wohnfläche bietet die klimatisierte Stadtwohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Dimensionen, klarer Architektur und beeindruckender Lichtfülle. Bereits beim Betreten wird die Weitläufigkeit der ca. 116 qm großen Wohnebene im 4. Obergeschoss spürbar.

4. Obergeschoss: Loftartige Wohnebene mit Privaträumen zum Innenhof
Herzstück dieser Ebene ist der loftartige Wohn-Ess- und Küchenbereich – offen, repräsentativ und ideal für urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Eine praktische Anrichte mit integrierter Hauswirtschaftsnische ergänzt den Bereich funktional und elegant. Die Privaträume sind angenehm ruhig zum Innenhof ausgerichtet: ein großzügiges Masterbedroom mit en-suite Masterbad sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein zusätzliches, stilvolles Duschbad komplettiert diese Ebene und sorgt für hohen Komfort im Alltag wie beim Besuch.

5. Obergeschoss: Klimatisiertes Dachstudio & Rooftop-Terrasse in Alleinlage
Ein architektonisches Highlight ist die maßgefertigte Design-Treppe aus Massivholz mit transparentem Glasgeländer, über die Sie das ca. 37 qm große, klimatisierte Dachstudio erreichen. Dieses Dachatelier ist mehr als ein zusätzlicher Raum – es ist ein eigenständiger Lifestyle-Bereich: großzügig verglast, mit bodentiefen Fenstern, einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, Pantryküche sowie Tageslicht-Duschbad. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur ca. 84 qm großen Rooftop-Dachterrasse – ein echtes Unikat in dieser Lage: Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen, ein überdachter Lounge-Bereich und ein weiter Panoramablick über die Dächer Mannheims. Ob entspannte Sonnenstunden, Dinner unter freiem Himmel oder stilvolle Abende mit Freunden – dieser Ort funktioniert als privates Outdoor-Wohnzimmer über der City. Besonders attraktiv: Die Terrasse ist weitgehend uneinsehbar und bietet damit ein Maß an Privatsphäre, das man in der Innenstadt nur selten findet.

Das Penthouse ist konsequent auf eine zeitlose, minimalistische Design-Ästhetik ausgerichtet. Design-Bäder, eine elegante Design-Einbauküche, fein abgestimmte Deckenbeleuchtung, hochwertige Parkettböden sowie Natursteinfliesen bilden ein stimmiges, ruhiges Gesamtbild. Dreifach isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kaminofen sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Bei Bedarf lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein drittes Schlafzimmer realisieren: Im Wohn-Essbereich kann – entsprechend dem ursprünglichen Grundrisskonzept – ein zusätzlicher, großzügiger Raum abgetrennt werden. Der Wohnbereich könnte in diesem Fall idealerweise in das Dachstudio verlagert werden. Im benachbarten Parkhaus – nur wenige Schritte entfernt – kann ein angemieteter Pkw-Stellplatz übernommen werden (monatlich EUR 85,-).

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!