Mannheim-Franklin

Erstbezug im HOCHPUNKT H – 2 ZKB Balkon & TG-Stellplatz!

#3662

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und Lift besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe und ausreichend Privatsphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (monatlich EUR 120,-), ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Diesen 2-Zimmer-Wohnungstyp im Hochpunkt H gibt es vom 7. OG bis 8. OG (Kaltmiete von EUR 1.192,80 bis EUR 1.196,16)

Weitere Details zu allen verfügbaren Wohnungsgrößen im Objekt entnehmen Sie bitte unserer Wohnungsliste im Exposé!

Eckdaten

Objekt

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Baujahr

2025
Etage

7. OG
Wohnfläche

75 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Gäste-WC

Ja
Einbauküche

Nein
Balkon/Terrasse

Ja
Garten

Nein
Aufzug

Ja
Keller

Ja
Stellplatz

1
Stellplatztyp

Tiefgarage
Zustand

Erstbezug
Bezugstermin

sofort verfügbar

Preis

Kaltmiete

1.193 €
Nebenkosten

283 €
Warmmiete

1.565 €
Stellplatz

120 €
Gesamtsumme

120 €
Provision

Provisionsfrei

Ausstattung

• Hochmodernes Neubauobjekt „Hochpunkt H“ mit Tiefgarage und zwei Aufzügen als KfW-Effizienshaus-55Standard
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Digitale Anzeige der Zimmertemperatur in allen Räumlichkeiten
• Bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
• Je WE ein Rund-um-Balkon
• Glasfaseranschluss
• Je WE ein Kellerraum
• Gemeinschats-Fahrradkeller
• Je WE ein TG-Stellplatz (zzgl. EUR 120,- monatlich)
• Vorbereitung von Ladestation für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Im Mannheimer Osten verbindet der zukunftsorientierte Stadtteil FRANKLIN urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Rund 50 Hektar Parkanlagen sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten – direkt vor der eigenen Haustür. Im markanten Hochpunkt H befinden sich die von uns vermarkteten attraktiven Mietwohnungen. Sie überzeugen durch moderne Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über den neuen Stadtteil und die umliegenden Grünflächen. Dank einer umfassenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ÖPNV-Anschluss direkt vor der Haustür ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region gewährleistet. Der Hochpunkt H steht damit für komfortables, modernes Mietwohnen mit hoher Lebensqualität – urban, grün und zukunftsorientiert.

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor
Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Heizungsart

Fußbodenheizung
Energieträger

Fernwärme
Energiekennwert

85 kWh/(m²a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Lisa Seitz
Immobilienmaklerin (IHK)

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim

mannheim@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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