Mannheim-Franklin

Erstbezug im HOCHPUNKT H – 2 ZKB mit offener Küche, Balkon & TG-Stellplatz!

#3661

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 qm Wohnfläche und Lift überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Das separat angeordnete Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (monatlich extra EUR 120,-), ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Diesen 2-Zimmer-Wohnungstyp im Hochpunkt H gibt es vom 2. OG bis 13. OG (Kaltmiete von EUR 960,32€ EUR 1.083,60 €)

Weitere Details zu allen verfügbaren Wohnungsgrößen im Objekt entnehmen Sie bitte unserer Wohnungsliste im Exposé!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    2025
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    sofort verfügbar

Preis

  • Kaltmiete
    960 €
  • Nebenkosten
    228 €
  • Warmmiete
    1.260 €
  • Stellplatz
    120 €
  • Gesamtsumme
    120 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Hochmodernes Neubauobjekt „Hochpunkt H“ mit Tiefgarage und zwei Aufzügen als KfW-Effizienshaus-55Standard
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Digitale Anzeige der Zimmertemperatur in allen Räumlichkeiten
• Bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
• Je WE ein Rund-um-Balkon
• Glasfaseranschluss
• Je WE ein Kellerraum
• Gemeinschats-Fahrradkeller
• Je WE ein TG-Stellplatz (zzgl. EUR 120,- monatlich)
• Vorbereitung von Ladestation für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Im Mannheimer Osten verbindet der zukunftsorientierte Stadtteil FRANKLIN urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Rund 50 Hektar Parkanlagen sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten – direkt vor der eigenen Haustür. Im markanten Hochpunkt H befinden sich die von uns vermarkteten attraktiven Mietwohnungen. Sie überzeugen durch moderne Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über den neuen Stadtteil und die umliegenden Grünflächen. Dank einer umfassenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ÖPNV-Anschluss direkt vor der Haustür ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region gewährleistet. Der Hochpunkt H steht damit für komfortables, modernes Mietwohnen mit hoher Lebensqualität – urban, grün und zukunftsorientiert.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    85 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Lisa Seitz
Immobilienmaklerin (IHK)


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim


mannheim@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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