Mannheim-Franklin

Erstbezug im HOCHPUNKT H – 5 ZKB mit 2 Bädern, Balkon & TG-Stellplatz!

#3660

Diese attraktive 5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 127,30 qm Wohnfläche besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine Ankleide im Hauptschlafbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Balkon mit Fernblick schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (monatlich extra EUR 120,-), ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Weitere Details zu allen verfügbaren Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der Wohnungsliste im Exposé!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    2025
  • Etage
    8. OG
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Kaltmiete
    2.037 €
  • Warmmiete
    2.673 €
  • Stellplatz
    120 €
  • Gesamtsumme
    120 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Hochmodernes Neubauobjekt „Hochpunkt H“ mit Tiefgarage und zwei Aufzügen als KfW-Effizienshaus-55Standard
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Digitale Anzeige der Zimmertemperatur in allen Räumlichkeiten
• Bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
• Je WE ein Rund-um-Balkon
• Glasfaseranschluss
• Je WE ein Kellerraum
• Gemeinschats-Fahrradkeller
• Je WE ein TG-Stellplatz (zzgl. EUR 120,- monatlich)
• Vorbereitung von Ladestation für E-Mobilität
• KITA direkt im Gebäudekomplex

Lagebeschreibung

Im Mannheimer Osten verbindet der zukunftsorientierte Stadtteil FRANKLIN urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Rund 50 Hektar Parkanlagen sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten – direkt vor der eigenen Haustür. Im markanten Hochpunkt H befinden sich die von uns vermarkteten attraktiven Mietwohnungen. Sie überzeugen durch moderne Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über den neuen Stadtteil und die umliegenden Grünflächen. Dank einer umfassenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ÖPNV-Anschluss direkt vor der Haustür ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region gewährleistet. Der Hochpunkt H steht damit für komfortables, modernes Mietwohnen mit hoher Lebensqualität – urban, grün und zukunftsorientiert.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    85 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Jasmin Lebl
Immobilienkauffrau (IHK)


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim


jl@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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