Mannheim-Oststadt

Prachtvoller Jugendstil-Flair I Repräsentative 292 qm Büro-/Praxisetage!

#3643

In bester Lage der Mannheimer Oststadt, direkt an der renommierten Augustaanlage, befindet sich diese 292 qm große Altbau-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilanwesens aus dem Jahr 1910 mit Fahrstuhl.

Die kürzlich umfassend und hochwertig renovierte Etage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein stilvolles Erscheinungsbild und eine zeitgemäße Ausstattung. Rund 3,40 Meter hohe Decken, teilweise erhaltene Stuckelemente sowie der elegante neue Vinylboden in Fischgrätoptik verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Altbaucharme und schaffen ein beeindruckendes Ambiente.

Insgesamt stehen zehn vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als repräsentativer Unternehmensstandort eignen. Fünf Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreichen den besonderen Charakter dieser stilvollen Immobilie. Die Kombination aus historischem Flair, stilvoller Ausstattung und einer der gefragtesten Lagen Mannheims macht diese Gewerbeeinheit zu einer außergewöhnlichen Geschäftsadresse.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

Objekt

Gewerbe
Objektart

Büroetage
Baujahr

1910
Letzte Modernisierung

2026
Etage

2. OG
Zimmer

10
Aufzug

Ja
Keller

Nein
Zustand

modernisiert
Denkmalschutz

Ja
Bezugstermin

Sofort frei

Preis

Kaltmiete

3.300 €
Nebenkosten

800 €
Warmmiete

4.100 €
Provision

1,19 Monatsmiete inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage an der Augustaanlage in der Mannheimer Oststadt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur. Dank der Nähe zum Wasserturm, Friedrichsplatz, Rosengarten und zur Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von einer attraktiven Adresse, einer hohen Wahrnehmbarkeit und kurzen Wegen. Zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof, die Autobahnen sowie der City Airport Mannheim sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für Büros, Praxen, Kanzleien oder weitere repräsentative Gewerbenutzungen.

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