Mannheim-Oststadt
#3605
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Stadtwohnung bietet Premium-Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Mannheimer Oststadt, direkt gegenüber dem unteren Luisenpark. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die mit Fahrstuhl und Tiefgarage modernen Komfort bietet.
Die ca. 113 qm große Wohnfläche überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine durchdachte Neuaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Fensterfronten hell und einladend wirkt. Die Design-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine perfekte Umgebung für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große Süd-Loggia sowie einen zusätzlichen Park-Balkon, der die Verbindung zur Natur unterstreicht.
Ebenfalls zum Park gelegen ist ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal für Kind, Gast oder Home-Office geeignet. Den Bereich Masterbad und Hauptschlafzimmer, der zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist, erreichen Sie über einen kleinen separaten Flur. Alle Räume sind mit neuen Klimageräten ausgestattet.
Der schönen Parkwohnung zugeordnet ist außerdem ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von der Sie auch mit dem Lift barrierefrei auf die Etage der Wohnung gelangen.
Insgesamt überzeugt diese moderne Komfortwohnung in herrlicher Luisenparklage, idealerweise für den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt bzw. die Familie mit 1 Kind geeignet, mit ihrer in jedem Detail sehr geschmack- und liebevoll gewählten Ausstattung in zeitloser Eleganz.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig und umfassend modernisiert, dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Bodenbeläge, Überarbeitung der Wände und Decken, Austausch der Innentüren, Installation von 3 Klimageräten, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der beiden Bäder u.v.m.
• Barrierefrei Zufahrt von der Tiefgarage bis zum 2. OG mit dem Lift, vom Treppenhaus im EG nur 6 Stufen zum Lift
• Bodenbeläge: Massiv-Eichendielen geölt (abgeschliffen und neu geölt im Sommer 2025) in allen Wohnräumen, Fliesen in Masterbad und Gäste-Duschbad, neue Jatoba Dielen auf der Terrasse und dem Balkon Sommer 2025
• Design-Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinplatte, Küchen-Technik BOSCH/BORA
• Masterbad mit Badewanne mit zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung
• Gäste-WC mit Dusche mit zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung und WM/Trockner-Anschluss
• Decken-LED-Einbau-Spots
• 1 Garderoben-Einbauschrank
• Klimaanlage in beiden Schlafräumen und Wohn-Essbereich
• 1 große Süd-Loggia mit Abstellraum ausgerichtet zum Gemeinschaftsgarten
• 1 kleiner Balkon ausgerichtet zum Luisenpark
• Holz-Iso-Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
• Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
• Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof
• 1 Kellerraum
• 1 ebenerdiger TG-Stellplatz (extra EUR 30.000,-)
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Ansprechpartner
Magdalena Kozlowski
Immobilienmaklerin (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
mk@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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