Forst an der Weinstraße

Weingutflair trifft Design – Exklusive Beletage in Forst!

#3600

In einem weitläufigem historischen Winzer-Anwesen präsentiert sich diese exklusive Beletage als stilvolle Verbindung aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 280 qm Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Deckenhöhen von rund 3 Metern verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Einheit.

Die Design-Einbauküche mit Miele-Geräten und separater Nebenküche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich das Herzstück der Etage – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie zwei Gäste-WCs bieten höchsten Komfort im Alltag. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit tollem Blick in den idyllischen Innenhof. Ergänzt wird das Mietangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Kellerbereich auf der Hofebene sowie zwei Außenstellplätze daneben. Die Nutzung des Hof-Gartens ist nach Absprache möglich.

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, als luxuriöses Feriendomizil oder auch für eine repräsentative gewerbliche Nutzung etwa als Kanzlei, Atelier oder Unternehmenssitz.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Gewerbe
  • Objektart
    Büroetage
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zimmer
    7
  • Keller
    Nein
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    saniert
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Kaltmiete
    3.100 €
  • Nebenkosten
    500 €
  • Warmmiete
    3.600 €
  • Provision
    1,19 MM inkl. MwSt.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Echtholz-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• 3 Gäste-WCs
• Kamin
• LED-Deckenspots
• Design-Einbauküche mit Nebenküche und MIELE-Technik
• Gas-Etagenheizung
• Dachterrasse ca. 15 qm
• Alarmanlage
• Übernahme von Designermöbeln nach Absprache möglich
• HWR mit separaten Platz für Waschmaschine & Trockner auf Hofebene
• 2 PKW-Außenstellplätze im Innenhof
• Hof-Gartennutzung nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Forst an der Weinstraße ist eine charmante Weinbaugemeinde in der Vorderpfalz mit rund 800 Einwohnern. Der idyllische Ort liegt direkt an der Deutschen Weinstraße, umgeben von renommierten Weinlagen und mit unmittelbarer Nähe zum Pfälzerwald. Die Nachbarorte Deidesheim und Bad Dürkheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B271 sowie die nahegelegene A65 besteht eine gute Anbindung in Richtung Neustadt, Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe. Forst überzeugt durch sein exklusives Winzerdorf-Flair, eine hohe Lebens- und Freizeitqualität sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld inmitten der Weinberge.

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird nicht benötigt
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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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