Frankenthal

Machen Sie ein Schmuckstück daraus – Stilvolles Stadthaus in Bestlage!

#3545

Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus aus dem Jahr 1933, das mit seiner zeitlosen Architektur und dem besonderen Charme seiner Bauzeit überzeugt. Errichtet in einer Epoche, die für klare Formen, ausgewogene Proportionen und liebevoll gestaltete Details steht, entfaltet das Einfamilienhaus bis heute eine elegante und harmonische Ausstrahlung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 770 qm bietet dieses Anwesen ca. 184 qm Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte mit Anspruch. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2013 bringt hochwertige Ausstattungsdetails ins Haus: edles Parkett, stilvolle Fliesen und klassische Dielenböden betonen den historischen Charakter auf angenehme Weise. Ein besonderes Detail sind die originalen Holzklappläden, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und ein authentisch historisches Erscheinungsbild verleihen.

Der ca. 480 qm große Garten mit alter Bepflanzung und die angrenzende Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche liegt im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss rundet ein Balkon mit Gartenblick das Außenangebot ab. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, dass sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort für Gäste eignet.

Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses besondere Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei seinen unverwechselbaren Charakter zu bewahren. Historische Architektur und moderner Wohnkomfort lassen sich hier zu einem ganz persönlichen Zuhause verbinden, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Frankenthal.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Grundstück
    770 m²
  • Wohnfläche
    184 m²
  • Nutzfläche
    63 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Immobilie
    695.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

• Grundsolide Massivbauweise, voll unterkellert mit Satteldach
• 2-fach verglaste Holzfenster mit Holzklappläden
• Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen
• Wintergarten-Anbau
• 2 Terrassen, 1 Balkon
• Einbauküche
• CONEL Filtersystem
• Gas-Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren (Bj 2013)
• Großer Sonnengarten (ca. 480 qm)
• 1 PKW-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten und gehobenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Rand von Frankenthal. Die Stadt liegt in Rheinland-Pfalz, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Frankenthal hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A6 und A61 sowie den Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Frankfurt am Main ist in etwa einer Stunde erreichbar. Diese Kombination macht Frankenthal zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    306.3 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Britta Schentke-Becker
Geprüfte Wirtschaftsassistentin (FH)


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim


bsb@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000


Frankenthal

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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