Einst Gotteshaus St. Laurentius – Heute Denkmal-Unikat mit Kirche & Pfarrhaus!

Dieses Ensemble steht für Substanz, Wirkung und Seltenheit. Die ehemalige Kirche St. Laurentius und das zugehörige Pfarrhaus verbinden denkmalgeschützte Architektur mit einer Qualität, die man sieht und spürt.

Heidelberg-Ziegelhausen bietet die passende Bühne. Ein gewachsener, wertstabiler Stadtteil mit hoher Nachfrage und klarer Wohnqualität. Das Grundstück umfasst rund 1.150 Quadratmeter. Kirche und Pfarrhaus sind nach WEG geteilt. Die Einheiten sind rechtlich klar strukturiert.

Die Kirche ist aktuell ausschließlich zur gewerblichen Nutzung genehmigt. Sie eignet sich als Büro, Veranstaltungsfläche, Atelier, Firmensitz, Akademie oder Bildungszentrum, Begegnungszentrum, Architekturbüro oder Stiftung. Rund 377 Quadratmeter Gewerbefläche treffen auf eine Raumhöhe von etwa 10,20 Metern. Die Nutzungsänderung zu Wohnen ist beantragt. Küche und Bad sind infrastrukturell bereits vorbereitet. Das Pfarrhaus ergänzt das Ensemble mit einer überzeugenden Wohnlösung. Rund 166 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sechs Zimmer, zwei Bäder und drei Gäste WC schaffen Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Deckenhöhen bis etwa 4,70 Meter verstärken das Raumgefühl und unterstreichen den historischen Charakter.

Die zwischen 2002 und 2020 umgesetzten Kernsanierungen sichern die Immobilie strategisch ab. Tragende Bauteile, Gebäudehülle und Haustechnik wurden umfassend erneuert und auf ein dauerhaftes Qualitätsniveau gebracht. Elektrik und Leitungsnetze wurden erneuert. Heiztechnik und Versorgung wurden neu aufgestellt. Fenster, Türen, Oberflächen und Bodenaufbauten wurden hochwertig ausgeführt. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das nicht auf dem Papier überzeugt, sondern in der Substanz.

Der Außenbereich komplettiert das Angebot. Innenhof und kleiner Garten schaffen Rückzug und Atmosphäre. Vier Außenstellplätze sorgen für Komfort und klare Nutzbarkeit.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!