Deidesheim

Aussicht genießen in Deidesheim – Moderne 4-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse!

#3484

In einem 2007 erbauten 4-Parteien-Stadthaus erwartet Sie in gefragter Lage von Deidesheim diese helle und top gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 104 qm Wohnfläche – ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen an der Weinstraße schätzen.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Buchenparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die mit einem tollen Blick über Deidesheim bis hin zur Haardt begeistert. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot perfekt ab.

Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze (extra EUR 20.000,-), ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Fahrradraum. Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Grünen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Dachgeschoss
  • Baujahr
    2007
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Nutzfläche
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Bezugstermin
    Nach Vereinbarung

Preis

  • Immobilie
    449.000 €
  • Stellplatz
    20.000 €
  • Gesamtsumme
    469.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

• 4-Parteien Stadthaus, Massivbauweise, Baujahr 2007
• Dachgeschosswohnung im 2. OG in Alleinlage
• Einbauküche mit SIEMENS & BOSCH Technik
• Buche-Parkett, versiegelt und geölt
• Sanitär: Keramik Laufen pro; Armaturen Standard
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
• Velux-Dachflächenfenster, 2-fach verglast mit Verdunklung
• Große Dachterrasse (ca. 15 qm) in Südausrichtung mit Sonnenmarkise (ca. 5 m)
• Gas-Etagenheizung (JUNKERS, Brennwerttherme)
• Großer gemauerter Keller mit Fenster (ca. 16 qm)
• HWR im KG mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten
• 2 Außenstellplätze direkt am Haus (extra EUR 20.000,-)

Lagebeschreibung

Deidesheim, an der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet malerische Schönheit, historische Architektur und eine florierende Weinproduktion. Mit guter Verkehrsanbindung über die A650 und A65 sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten ist es ein Ort hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren traditionellen Weinlokalen und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen machen Deidesheim zu einem charmanten Ziel.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    105,4 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim


so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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