Familienrefugium mit Stil – 30er-Jahre-Stadtvilla mit Traumgarten und Pool!

Diese kernsanierte und besonders stilvolle Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und befindet sich auf einem 895 qm großen Grundstück mit idealer Südost-Ausrichtung in bevorzugter Familienlage von Ludwigshafen-Edigheim, nur ca. 150 Meter vom Feldrand mit zwei idyllischen Weihern entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 qm, verteilt auf drei Ebenen (EG, OG, DG), erwartet Sie ein Wohnkonzept mit 10 Zimmern voller Licht, Raum und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich mit seiner breiten, bodentiefen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit integrierter Außenküche sowie in den herrlich angelegten, fast uneinsehbaren Südost-Garten mit Swimmingpool und weitläufiger Grünfläche, ideal für familienfreundliches Wohnen mit hohem Erholungswert. Die moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel überzeugt durch stilvolles Design und hohe Funktionalität. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die lichterfüllten Privaträume: ein großzügiges Masterbad, ein begehbares Ankleidezimmer (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Gartenblick. Über die stilvoll aufgearbeitete Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer beherbergt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Neben praktischen Lagerflächen, Hauswirtschafts- und Heizraum erwartet Sie hier ein charaktervoller Weinkeller. Dank separatem Zugang über das Haus, die Garage sowie einem Außenzugang eignet sich dieser Bereich auch hervorragend zur Schaffung einer Einliegerwohnung.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch eine PKW-Garage mit direktem Hauszugang, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze im großzügigen Hofbereich.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Lage – ideal für Familien, die kurzfristig einziehen möchten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!