Spitzenlage am Waldpark – Exquisite 2-Familien-Villa mit Traumgarten!

Inmitten des begehrten Schwarzwaldviertels im Mannheimer Lindenhof erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause für zwei Familien. Die im Jahr 1969 erbaute Architekten-Villa überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein traumhaftes, nach Nordosten ausgerichtetes Grundstück mit 780 qm. Über die Jahre hinweg wurde das Anwesen fortlaufend gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2019 mit dem hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses, bei dem unter anderem auch eine großzügige Dachterrasse realisiert wurde.

Die Gesamtwohnfläche von rund 510 qm verteilt sich auf drei Ebenen: Erd- und Dachgeschoss mit ca. 299 qm sowie das Gartengeschoss mit ca. 211 qm. Derzeit ist die Villa in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl großzügiges Mehrgenerationenwohnen als auch die Kombination von Eigennutzung und Vermietung ermöglichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit edler Ausstattung, moderner Küche samt Kochinsel und separater Anrichte. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen Balkon als auch auf eine private Terrasse mit Außenküche und Blick in den herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Der private Bereich bietet drei mögliche Schlafzimmer, ein elegantes Masterbad en Suite, ein weiteres Duschbad, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Balkon. Über die innenliegende Treppe aus finnischem Granit erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch seinen loftartigen Charakter begeistert. Ein großzügiger Studiobereich mit Küchenzeile, Bar und Zugang zur Dachterrasse schafft ein einzigartiges Wohnambiente, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer mit stilvollem Duschbad en Suite.

Das Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens zum 1. Juli 2026 frei. Hier erwarten Sie ein exklusiver Wohn- und Essbereich mit portugiesischem Marmor, offener Küche, großer Fensterfront sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine angrenzende Wohnlounge sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während der private Bereich ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei weitere mögliche Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC umfasst.

Die Villa wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, das mit geringem Aufwand wieder zwischen Erd- und Gartengeschoss nutzbar gemacht werden kann. Dadurch lässt sich das Anwesen bei noch mehr Platzbedarf, idealerweise für eine Großfamilie, flexibel über drei Ebenen bewohnen.

Abgerundet wird dieses besondere Kaufangebot durch eine Doppelgarage am Objekt sowie zwei Stellplätze davor. Dieses exklusive, bezugsfertige Anwesen vereint Großzügigkeit, Eleganz und Vielseitigkeit in einer der besten Lagen Mannheims und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle 1-2 Familien dar.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!