Mannheim-Neckarau
#3376
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1982 erbauten Stadthauses mit insgesamt 16 Parteien – ohne Aufzug – in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Mannheim-Neckarau.
Die zuletzt 2022 modernisierte Wohnung verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Ost-Loggia. Großzügige Dachflächen- sowie Balkonfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Die gemütliche Dachgeschosswohnung wird auf Wunsch inklusive des vorhandenen Inventars ohne Mehrkosten verkauft.
Seit November 2022 ist die Einheit voll möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von EUR 1.350 ,-. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Innenhof (extra EUR 25.000,-).
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Zugang über das Treppenhaus (kein LIFT)
• Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen sowie in Bad und WC
• Dachflächenfenster mit Innenrollos (vollständig verdunkelbar)
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Loggia mit ca. 8 qm
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
• Separates WC
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Auf Wunsch Möblierung (u. a. Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie Badgrundausstattung) im Kaufpreis enthalten
• Hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden
• Guter energetischer Zustand / Energiebedarf günstig
• 1 Kellerabteil
• 1 Fahrradstellplatz im Untergeschoss
• 1 Einzelgarage auf dem Grundstück (extra EUR 25.000,–)
Energieausweis
Ansprechpartner
Jasmin Lebl
Immobilienkauffrau (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
jl@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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Mannheim-Neckarau
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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Jasmin Lebl
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