Mannheim-Lindenhof

Erstbezug am Hanns-Glückstein-Park – Schick sanierte 3 ZKB mit top EBK!

#3374

Diese gerade hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Stadtwohnung, ohne Balkon und ohne Lift, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienanwesens mit insgesamt 10 Parteien in gesuchter Wohnlage von Mannheim-Lindenhof, direkt am Hanns-Glückstein-Park.

Die insgesamt ca. 83 qm Wohnfläche verteilt sich auf einen langläufigen Flur, eine Wohnküche nebst einer hochwertigen neuen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einer integrierten Waschmaschine, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Parkblick, ein stylisches Design-Tageslichtbad mit Walk-In Dusche sowie zwei helle Schlafzimmer. Der modernen und schicken Ausstattung mit u. a. Design-Vinylböden in Eichparkettoptik, Tageslichtbad, LED-Decken-Einbauspots und puristischen Einbauküche mit Kochinsel fehlt es an nichts und wird dieser attraktiven Wohneinheit mehr als nur gerecht, so dass Ihrem baldigen Erstbezug nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren voraussetzt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Etage
    4. OG
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Kaltmiete
    1.200 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Warmmiete
    1.450 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Neues modernes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Spiegelschrank über dem Waschtisch
• Top Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten sowie Waschmaschine
• Neue fußwarme und angenehm weiche Vinyl-Bodenbeläge in Eichenoptik
• Alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
• Neue Elektro- und Wasserinstallation
• Neue Heizkörper, Beheizung über Fernwärme
• Neuer E-Durchlauferhitzer für Warmwasser-Versorgung
• LED-Decken-Spots im Flur, Bad und in der Küche
• Neuwertige PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• 1 Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mannheim-Lindenhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie der Hanns-Glückstein-Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stephanienufer und der Rheinuferpark befinden sich in unmittelbare Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt (Straßenbahnhaltestelle in der Nähe). Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Energiekennwert
    131 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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