Weinheim
#3370
Hoch über den Dächern von Weinheim-Lützelsachsen liegt diese außergewöhnliche Villa auf einem sonnigen Hanggrundstück mit grandiosem Panoramablick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. 2020 kernsaniert und in eleganter Bauhausarchitektur mit Swimmingpool erweitert, vereint dieses Zuhause stilvolle Klarheit mit höchster Wohnqualität.
Auf rund 390 qm Wohnfläche und weiteren 126 qm vielseitig nutzbarer Fläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und edle Materialien. Der Mittelpunkt der Villa liegt im Dachgeschoss: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, angrenzendem Südbalkon und einer über 60 qm großen Dachterrasse – mit einem Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen macht. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, Ankleideräumen und luxuriösen Bäder viel Raum für Rückzug und Komfort für die ganze Familie. Der direkte Zugang zum Pool, zur Sonnenterrasse, dem Garten und der Außensauna schafft ein Urlaubsgefühl im Alltag.
Das Erdgeschoss überrascht mit einem separaten Büro samt eigenem Eingang, weiteren Zimmern und flexiblen Flächen für Gäste, Hobbys, Büro oder Sport – inklusive eines Raums, der ehemals als Indoor-Pool genutzt wurde. Die Garage sowie drei Außenstellplätze runden dieses einmalige Kaufangebot ab.
Eine exklusive Villa für Soforteinzug, die Design und Natur harmonisch verbindet, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Grundsolide Massivbauweise mit Flachdach
• Baujahr Keller und EG 1972, kernsaniert und aufgestockt 2020
• Im Kellergeschoss auf Straßenniveau können Sie durch den ersten Hauseingang den Fahrstuhlschacht schwellenfrei erreichen, der Aufzug ist noch zu errichten.
• Drei separate Hauseingänge im UG, EG und OG
• Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendielen und Fliesen
• Design-Küche mit Markengeräten und dahinter liegender Zweitküche und Vorratsraum
• Zusätzliche Küche im EG im Bürobereich
• Klimaanlage im Masterbedroom und im Wohnbereich
• Fußbodenheizung im OG und DG, Radiatoren im EG
• Öl-Zentralheizung und PV-Anlage
• Fitnessraum und Werkstatt
• Gartenpool mit Sonnenterrasse, Trampolin, Sauna und Ruhebereich
• Garage mit zusätzlich 3 Stellplätzen inkl. Wallbox
Energieausweis
Ansprechpartner
Michael Sütterlin
Dipl. Kaufmann
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
ms@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Weinheim
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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