Pfalzidylle unterhalb der Wachtenburg – Familienklassiker am Weinberg!

Auf einem herrlich sonnigen Grundstück von 554 qm in direkter Weinbergslage präsentiert sich dieses 1979 grundsolide gebaute Einfamilienhaus mit ca. 225 qm Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Naturverbundenheit legen. Acht Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss lädt der weitläufige und üppig verglaste Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche ist bestens für kulinarische Aktivitäten geeignet. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der rund 200 qm große Garten mit überdachter Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich und überzeugt mit Süd-Ausrichtung und teilweise Weitblick in die Rheinebene.

Das Dachgeschoss beherbergt ein ruhiges Home-Office, ein Gästezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio mit Südwest-Balkon, von dem aus sich ein eindrucksvoller Blick auf die historische Wachtenburg bietet – ein Panorama, das Tag für Tag aufs Neue begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Zusätzlich stehen Abstellflächen sowie Raum für Hobbys oder Projekte zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine große Garage und ein Außenstellplatz ergänzen dieses seltene Kaufangebot.

Das top gepflegte Einfamilienhaus ist weitgehend dem Baujahr ausgestattet. Vor dem Einzug empfehlen wir zeitgemäße Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ganz nach Ihrem Geschmack durchzuführen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!