Familiendomizil der Extraklasse – Stadtvilla mit Panoramablick!

Diese freistehende Stadtvilla in begehrter Wohnlage von DÜW-Seebach überzeugt durch seine beeindruckend großzügige Raumgestaltung sowie das weitläufige Grundstücksareal – ideal für große Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Lichtdurchflutete, modern ausgestattete Räume schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und höchsten Komfort.

Auf einem 1.417 qm großen Grundstück erstreckt sich die ursprünglich 1965 erbaute Villa mit einer Wohnfläche von ca. 338 qm über zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine stilvolle Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie bis zu sechs (Schlaf-)Zimmer – vier davon im Obergeschoss mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ankleideraum und vier zeitlos gestaltete Bäder, darunter ein En-Suite-Bad sowie ein weiteres im exklusiven Sauna- und Fitnessbereich des Untergeschosses.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit angrenzender Süd-Ost-Terrasse. Aktuell als Wohnzimmer genutzt, bietet er einen unverbaubaren Panoramablick und garantiert dank des Kamins auch in den Wintermonaten gemütliche Stunden.

Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Räumen für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft und Lagerung. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 1.000 qm eröffnet zahlreiche Gestaltungsperspektiven – von individueller Bepflanzung bis hin zur Anlage eines Pools – und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage mit ca. 50 qm, funkgesteuertem Tor und Stromanschluss rundet das Angebot ab.läufige

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Teilsanierung mit Dachdämmung, einer neuen Gasheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Klimageräten – Maßnahmen, die zeitlose Eleganz mit energieeffizientem Wohnkomfort verbinden.

Ein exklusives Familiendomizil, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Optional besteht die Möglichkeit, das Anwesen um ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 768 qm zu erweitern.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!