In beliebter Alleelage der Oststadt – Großzügige Stadtwohnung mit Loggia!

Diese sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines nach dem 2. Weltkrieg 1954 wieder aufgebauten 12-Parteien-Wohnhauses ohne Fahrstuhl in gesuchter Wohnlage der Mannheimer Oststadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90,5 qm begeistert die Stadtwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Die sehr geräumige Wohnküche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, bietet direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Blick zum Innenhof – ein gemütlicher Freisitz zum Entspannen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem klassischen Design. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Einbauschrank im Flur sowie ein separater Abstellraum.

Die Ausstattung umfasst Laminat im Wohnbereich, pflegeleichte Fliesen im Bad sowie Linoleum in der Küche. Ein eigener Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand, sodass vor dem Einzug eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume und der Küche empfehlenswert ist.

Die Wohnung ist seit 10/2002 für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 650,- vermietet. Im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist neun Monate. Bei einer Neuvermietung nach Modernisierung kann ein ortsüblicher Mietzins von rund 15 EUR/qm inklusive Einbauküche erzielt werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!