Wachenheim an der Weinstraße
#3255
Dieser charmante Pfälzer Einfamilien-Klassiker wurde 1969 in grundsolider Massivbauweise auf einem gut geschnittenen 385 qm großen Sonnen-Grundstück erstellt und 2010 rundum modern kernsaniert.
Insgesamt wurden rund 180 qm Wohnfläche geschaffen. Auf 3 Etagen bieten Ihnen 3 Schlafzimmer mit Balkon, eine Wohnküche und 2 Tageslichtbäder mit gelungenen Grundrissen und wertiger Ausstattung viel Platz für die kleine Familie, für Gäste, und Homeoffice. Der großzügige Grundriss des ca. 36 qm großen Wohn-Esszimmers besticht durch seine bodentiefen Glasfronten, die für taghelles Umfeld sorgen. Die warmen Töne der Landhausdielen verleihen zudem mit dem stilvollen Kamin dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Von hier besteht direkter Zugang zur Douglasien-Terrasse. Derzeit ist im OG ein großer Fitnessraum eingerichtet, der alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Souterrain wurde liebevoll zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Büroraum sowie HWR und Technikraum.
Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung unterstreicht die energetische Planung aus dem Jahre 2015. Rund ums Haus wurde der Garten mit Bewässerungssystem und Beleuchtung liebevoll gestaltet und 2 gemütlich angelegte Terrassen mit Grillplatz bieten Ihnen zu jeder Tageszeit das richtige Ambiente zum ungestörten Entspannen.
Eine 2021 neu gestaltete und eingedeckte Satteldach-Garage mit Dachboden und weitere 3 Außenstellplätze komplettieren dieses interessante Kaufangebot.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Kernsanierter Massivbau, alle Leitungen neu (2010)
• Dacheindeckung neu (2005, ohne Dämmung)
• Moderne Einbauküche mit Essplatz
• Offener tagheller Wohn-Essbereich (36 qm)
• Design-Kamin (2015)
• 3 Schlafzimmer im OG
• Gästezimmer mit Dusche und WC im Souterrain
• Büro/Multifunktionsraum im Souterrain
• 2 Tageslichtbäder und Gäste WC
• 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
• 3-fach verglaste massive Haustür
• Elektrische Rollläden
• Landhausdielen, Mosaikparkett, großformatige Fliesen
• Gasheizung mit Brennwert-Technik und Solar-Unterstützung (2015)
• Dachspeicher, Hauswirtschaftsraum
• Freisitz im Vorgarten (Ostseite)
• Terrasse am Haus mit Douglasie belegt (Ostseite)
• 30 qm Terrasse mit Grillplatz (Travertinplatten, Süd-West)
• Idyllischer Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem
• Garage mit Dachspeicher, neu eingedeckt, Regenrinne und Fassade neu (2021)
• elektrisches Garagentor
• 3 PkW-Außenstellplätze
• Elektrisches Hoftor
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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