Für Liebhaber am Deidesheimer Schlossgraben – 300 qm Altbaujuwel mit Traumterrasse!

In einem historischen Winzerhof in Deidesheim, dessen Hauptgebäude 1777 im spätbarocken Stil errichtet wurde, erwartet Sie eine einzigartige Beletage. Nach einer aufwendigen Sanierung verbindet diese exklusive Immobilie den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort.

Das Kulturdenkmal beherbergte einst die renommierte Wirtschaft „Zum Roten Ochsen“ und spielte eine zentrale Rolle in der regionalen Gastronomiegeschichte. Das zweigeschossige Gebäude mit L-förmigem Grundriss und Walmdach wurde 1890 im Stil der Gründerzeit erweitert. Barocke Elemente wie die imposante Durchfahrt mit originalen Türflügeln von 1777 blieben erhalten. Der Innenhof wird von einer ehemaligen Scheune eingerahmt. Heute umfasst das Anwesen eine Arztpraxis und drei Wohneinheiten und prägt mit seiner Lage an der Deutschen Weinstraße das kulturelle Erbe von Deidesheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 292 qm im ersten Obergeschoss beeindruckt die Beletage durch großzügige Raumhöhen von bis zu 3,30 m und einem harmonischen Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnstil. Über ein stilvolles, historisches Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 89 qm große Dachterrasse mit Blick in den Schlossgraben – ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bei einem guten Glas Wein. Ein angrenzender Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für eine Sommerküche oder einen Hobbyraum. Die Beletage verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Wellnessbad mit Sauna und separater Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon auf der Südostseite mit Blick in den Innenhof.

Die umfassende Sanierung eines Teilbereichs (ca. 156 qm) wurde 2023 abgeschlossen und vereint zeitgemäßen Luxus mit historischem Flair. Hochwertige Materialien, modernste Technik und stilvolle Eleganz schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Ein weiterer Bereich der Etagenwohnung (ca. 124 qm), derzeit als separate Einheit genutzt, bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob als Erweiterung für die Eigennutzung oder zur Vermietung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Abgerundet wird dieses exklusive Kaufangebot durch einen historischen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 245 qm sowie 4-5 PKW-Stellplätze in der ehemaligen Scheune direkt am Objekt. Diese Immobilien-Rarität vereint Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Deidesheim.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!