Zinshaus in zentraler Lage – Stilvolles 6-Familienhaus mit guter Rendite!

In zentrumsnaher und ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieser gepflegte, dreigeschossige Stilaltbau mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1896 auf einem 252 qm großen Eckgrundstück. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche eine Größe von ca. 35 bis zu ca. 63 qm Wohnfläche aufweisen.

Das solide Mehrfamilienhaus ist mit einer Sandsteinfassade versehen und wurde in den vergangenen Jahren hinsichtlich energetischer Themen wie Solarthermie und einer neuen Gas-Brennwerttherme aufgewertet. Das stilvolle Treppenhaus verfügt über Holztreppen und -geländer sowie große und hohe Fenster. Die Mieten sind auf einem, für diese Innenstadtlage, moderaten Niveau und können entsprechend bei Neuvermietung und Aufwertung/Modernisierung der Bäder weiterentwickelt werden. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm, Mietrückstände sind hier keine zu verzeichnen. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei EUR 33.720,-.

Ergänzt wird dieses attraktive Kaufangebot durch separate Kellerabteile für die einzelnen Einheiten sowie die gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-Garage im Eingangsbereich.

Nachfolgende Wohnungen befinden sich im Gebäude:
• ERDGESCHOSS
– Links WE 1: 1 ZKB, ca. 34,75 qm Wfl., Flur, 1 Tageslichtbad, vermietet seit 01.05.2003
– Rechts WE 2: 2,5 ZKB, ca. 54,77 qm Wfl., Flur, 1 Dusche/WC, 1 Abstellkammer, vermietet seit 01.05.2023
• OBERGESCHOSS
– Links WE 3: 2 ZKB ca. 63,65 qm Wfl., Dusche/WC, Einbauküche, vermietet seit 01.05.2023
– Rechts WE 4: 2 ZKB ca. 37,96 qm Wfl., Dusche/WC, Abstellkammer, neu vermietet zum 01.11.2024
• DACHGESCHOSS
– Links WE 5: 2 ZKB ca. 58,80 qm Wfl., 1 Bad, neu vermietet zum 01.11.2024
– Rechts WE 6: 2 ZKB ca. 35,14 qm Wfl., 1 Dusche/WC, 1 Abstellkammer, vermietet seit 01.05.2023

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!