Potential am Neckarufer – Historisches Fischerhaus mit Scheune und Sonnengarten!

In zweiter Reihe des malerischen Neckarufers präsentieren wir Ihnen ein historisches Häuschen mit Vorgarten, einem separaten Scheunentrakt auf einem Gesamtareal von 639 qm.

Das ehemalige Fischerhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm, wurde ursprünglich um 1700 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das charmante Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über einen Gewölbekeller sowie einen teilausgebauten Dachboden.

Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,33 m befinden sich die Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, der nach Osten ausgerichtet ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie zwei kleine Räume beherbergt. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von nur 1,81 m ist das Obergeschoss langfristig eher ungeeignet für Wohnzwecke. Da der Dachboden 2019 teilausgebaut und gedämmt wurde, besteht die Möglichkeit, die Decke zum Dachgeschoss voll oder teilweise zu öffnen und so zeitgemäße Wohnverhältnisse zu schaffen.

Diagonal zum Fischerhaus, über den gemeinschaftlichen Innenhof der Nachbarschaft, befindet sich die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 95 qm und einem dazugehörigen West-Garten mit altem Baumbestand. Die Scheune darf ausschließlich als Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten, wie zum Beispiel als Künstleratelier, Werkstatt, Garage oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken ist nach Rücksprache mit dem Bauamt Edingen-Neckarhausen aktuell nicht zulässig.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!