Neustadt an der Weinstraße
#3049
Entdecken Sie diese großzügig konzipierte Flachdachvilla aus dem Baujahr 1967 auf einem 1.378 qm großen Hanggrundstück in bester Panoramalage von Neustadt-Hambach. Die Villa wurde von 2020 bis 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in technischer und optischer Höchstform. Hochwertige, biologisch nachhaltige Baumaterialien verleihen dem Anwesen eine edle und geschmackvolle Qualität. Hier können Sie mit Ihrer Familie direkt einziehen!
Der neu gestaltete Grundstückszugang führt Sie durch ein Meer aus Blumen, Büschen und Sträuchern. Der mit Downlights beleuchtete Treppenaufgang schafft eine einladende Atmosphäre.
Mit ca. 309 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Hauptwohngeschoss ein einladendes Eingangsportal, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zum Rundumbalkon sowie zum terrassierten Süd-Ost-Garten. Ein neuer Swimming-Pool inklusive Osmose-Anlage und Wärmepumpe sorgt für Outdoor-Wellness auf höchstem Niveau. Genießen Sie den Panoramablick über Hambach bis tief in die Rheinebene. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Masterbedroom mit Ankleide und en suite Masterbad, ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Das Gartengeschoss, erreichbar über eine stilvolle Innentreppe, bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Eine große Diele mit angrenzendem Hobbyraum/Spielecke und ein zweiter Hauseingang stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem finden Sie hier mehrere Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum inklusive Heizungsanlage.
Der rundum begrünte Freisitz am Haupteingang bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald, ideal für Sport, Spaziergänge und Entspannung. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox am straßenseitigen Grundstückszugang.
Diese familiengerechte Panoramavilla vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet unvergleichliche Ausblicke sowie höchsten Wohnkomfort.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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