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Wachenheim an der Weinstraße
#3040
Diese aufwändig restaurierte Sandsteinfassade eines historischen Zweiseithofes von 1584 verkörpert ein idyllisches Refugium für Geschichtsliebhaber. Direkt in die Denkmalschutzzone der Wachenheimer Stadtmauer von 1341 eingebunden, umfasst das Anwesen ein historisches Fachwerkhaus und eine umgebaute Scheune. Der Innenhof ist mit Basalt und Buntsandsteinen gepflastert und bietet Privatsphäre, sei es bei einem Glas Wein im Innenhof oder auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Ensemble bietet insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche auf bis zu 3 Ebenen. Beide Gebäude wurden Mitte der 1990er Jahre stilgerecht und liebevoll kernsaniert. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Steinböden, eine offene Balkenlage und eine nicht einsehbare Dachterrasse schaffen ein besonderes Ambiente. Die ehemalige Scheune, in die historische Stadtmauer integriert, wird durch einen großen Kachelofen und zeitlose Akzente zu einem traumhaften Wohnraum.
Ideal für Paare oder als Pfälzer Ferienhaus. Ein Gewölbekeller bietet perfekte Lagerbedingungen für Weinliebhaber.
Weitere Details auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Historische Fachwerk-Bauweise Ende 16. Jahrhundert
• Ehemalige zu Wohnzwecken ausgebaute Scheune (Wohnhaus)
• Kernsanierung Mitte der 1990er mit wertigen Materialien
• Sprossenfenster Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung und Klapp-Fensterläden
• VELUX Dachflächenfenster (teilweise mit Beschattungsfunktion)
• Biberschwanz-Dacheindeckung (erneuert 2000)
• Offene Balkenlage
• Süd-Dachterrasse im DG
• Einbauküche im Landhausstil mit MIELE Elektrogeräten
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder
• 1 separates WC
• Bodenbeläge: Steinfliesen, Fliesen, Kassetten-Parkett, Vinyl
• Kachelofen
• VIESSMANN Gas-Brennwerttherme (erneuert 2016)
• Historischer Gewölbekeller unter der Wohn-Scheune (ca. 26,50 qm)
• Innenhof mit Kopfsteinpflaster (Basalt + Buntsandstein) und Freisitz unter Weinranken
• Diverse dekorative Einrichtungsgegenstände
Energieausweis
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
Wachenheim an der Weinstraße
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
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