Neustadt an der Weinstraße

Im Neubau-Stadthaus – Sonnige 4,5 ZKB mit Balkon und Fernblick!

#3038

Diese familiengerechte 4,5 ZKB befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten 3-Familien-Niedrigenergie-Stadthauses begrünter Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 122 qm Wohnfläche verteilt auf einen sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche nebst Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die moderne Ausstattung mit schönem Eichenholz-Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Auf Wunsch kann eine neuwertige Einbauküche vom Vormieter übernommen werden EUR 5.000,- VHB).

Direkt neben dem Gebäude steht Ihnen 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (extra mtl. EUR 30,-). In den Nebenkosten ist enthalten, allgemeiner Strom (z.B. für Wärmepumpe), allgemeines Wasser, Wartungsarbeiten, Hausverwaltung. Der Mieter muss sich selbständig bei den Stadtwerken (Strom für Heizung), Wasserwerken und einem Internetanbieter anmelden.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    2022
  • Etage
    1. OG
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    01.07.2024

Preis

  • Kaltmiete
    1.500 €
  • Nebenkosten
    230 €
  • Warmmiete
    1.730 €
  • Stellplatz
    30 €
  • Gesamtsumme
    30 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Lagebeschreibung

In sonniger Wohnlage von Gimmeldingen, kurz unterhalb der Haardt gelegen, mit Ausblick in die Rheinebene, liegt dieses schöne Haus in einem gewachsenen, ruhigen und beschaulichen Umfeld. Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich 3 Gymnasien und eine internationale Schule zur weiterführenden Schulbildung zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung liegen in alle Richtungen vor. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar. In Gimmeldingen finden Sie einen überragenden Wohn- und Freizeitwert vor.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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