Historisches Juwel am Charlottenplatz – Altbau-Maisonette mit großem Privatgarten!

Willkommen zu dieser einzigartigen Altbau-Maisonette-Stadtwohnung mit großem Privatgarten gelegen in einer denkmalgeschützten Doppelhaus-Stadtvilla aus dem Jahr 1908 am Charlottenplatz der Mannheimer Oststadt.

Diese familiengerechte Stadtwohnung besticht durch ihre zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 241 qm Wohnfläche und einen malerischen Stadtgarten von rund 260 qm mit Ost-Südausrichtung. Kontinuierliche Modernisierungen seit 1995 bis heute haben das Anwesen auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.

Durch einen privaten Wohnungseingang gelangen Sie über 5 Stufen durch Windfang in das historische Hochparterre mit seiner zentralen Diele inklusive Innentreppe und Gäste-WC. Idealerweise erschließen sich von der Diele aus fast alle Räumlichkeiten. Die stilvollen Originaldetails wie Eichen-Massivparkettböden, historische Innentüren, Holzvertäfelungen und Deckenhöhe von bis zu 3,62 Metern mit vorwiegend Stuck begeistern jeden Liebhaber klassischer Altbauarchitektur.
Auf dieser Hauptwohnebene erwartet Sie die großzügige Wohnküche mit einem wunderschönen Bleiglas-Fenster-Element,
das angrenzende große Esszimmer mit Übergang zum stilvoll großen Wohnzimmer nebst dahinter liegendem Wintergarten, ausgerichtet zur Gartenseite mit herrlichem Blick ins Grüne. Das geräumige Master Bedroom mit en suite Tageslicht-Duschbad erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.

Im darunter liegendem Gartengeschoss mit einer Raumhöhe von rund 2,80 m stehen Ihnen zwei weitere große Schlafräume, ein neuwertiges Duschbad sowie eine praktische Garten-Einbauküche mit separatem Gartenzugang zur Verfügung. Über das eine Gartenzimmer erreichen Sie bequem die überdachte Garten-Terrasse und den im englischen Stil liebevoll angelegten großen Garten zur Alleinnutzung mit altem Baumbestand nebst Wasserbrunnen. Des Weiteren steht ein beheizter großer Raum für verschiedene Zwecke wie Büro, Sport oder Sauna zur Verfügung. Ein Waschraum sowie ein zusätzlich geräumiger Abstellraum unterstreichen den Hauscharakter dieser besonderen Altbauwohnung.

Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus vor der Eingangstür komplettieren dieses seltene Kaufangebot.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!