Lindenhof-Rarität – Ikonische Bauhausvilla auf Neubauniveau!

Diese außergewöhnliche, moderne Architektenvilla im Bauhausstil befindet sich auf einem ca. 839 qm großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Waldpark. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543 qm, verteilt auf drei voneinander unabhängige Wohneinheiten, zählt das Anwesen zu den begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnadressen des Mannheimer Schwarzwaldviertels im Lindenhof.

Errichtet in den 1960er Jahren von dem bekannten Mannheimer Jazzmusiker Jochen Brauer, wurde die Villa im Jahr 2023 mit höchstem architektonischem und technischem Anspruch vollständig sowie energetisch kernsaniert und erweitert. Heute steht sie für eine überzeugende Symbiose aus klassischer Bauhausarchitektur, zeitgemäßer Technik und konsequentem architektonischem Minimalismus.

Über den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die Mastereinheit der Villa, die sich über drei Ebenen mit beeindruckenden ca. 416 qm Wohnfläche erstreckt. Bereits das Entrée vermittelt den hohen gestalterischen Anspruch des Hauses. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Materialien und eine klare architektonische Linie prägen das gesamte Raumgefühl. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Lounge-Atmosphäre und offener Designküche samt Speisekammer. Großflächige Verglasungen verbinden den Innenraum fließend mit der Südterrasse und dem Garten und schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Natur geprägt ist. Die private Rückzugsebene im Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, exklusivem Bad en Suite und einer weitläufigen Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die einen privaten Bereich zur Entspannung bietet. Abschließend ergänzt das Gartengeschoss die Mastereinheit um großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als hochwertiger Sport- und Fitnessbereich konzipiert sind. Auf 2,5 Zimmern mit ca. 96 qm Wohnfläche bietet diese Ebene einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein weitläufiges Duschbad mit Anschlüssen für Sauna oder Dampfbad sowie einen Abstellraum. Ideal geeignet als Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder als komfortable Erweiterung des privaten Wohnens.

Zusätzlich verfügt die Villa über ein an die Mastereinheit angegliedertes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit ca. 35 qm Wohnfläche und separatem Eingang. Die Einheit ist derzeit eigenständig nutzbar, kann jedoch mit geringem baulichem Aufwand elegant an die Hauptwohnebene angebunden werden und eignet sich ideal für Au-pair, Gäste oder Personal.

Abgerundet wird das Ensemble durch eine weitere, separat zugängliche 2,5-Zimmer-Wohneinheit auf Gartenniveau mit ca. 94 qm Wohnfläche und separatem Gartenanteil. Diese umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Die vorgelagerte Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der herrliche Garten mit altem Baumbestand ermöglicht zudem, einen persönlichen Gestaltungsstil zu verwirklichen und perspektivisch die Realisierung eines Swimmingpools in Betracht zu ziehen.

Diese außergewöhnliche und bezugsfertige Bauhausvilla eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für die anspruchsvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Sie überzeugt durch klare Architektur, konsequenten Minimalismus und eine außergewöhnlich hochwertige, zurückhaltend luxuriöse Ausführung in einer der besten Lagen Mannheims.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine großzügige Garage sowie 3 PKW-Stellplätze direkt am Objekt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!