Menü
Mannheim-Oststadt
#2908
Willkommen bei FLAIR Oststadt, Ihrem neuen Zuhause in Mannheims Bestlage, das komfortables Wohnen mit moderner und zeitloser Eleganz vereint.
Im gehobenen Trendviertel der Mannheimer Oststadt, direkt am historischen Charlottenplatz, präsentieren wir Ihnen das 2023 hochklassig kernsanierte Mehrfamilienhaus FLAIR auf Neubauniveau mit Fahrstuhl. Zum Verkauf stehen im Erstbezug 18 im hochwertigen Design konzipierte Komfortwohnungen mit neuen Balkonen bzw. Terrassen, mit Größen von ca. 41 qm bis 248 qm Wohnfläche. Jede Wohneinheit teilt eine gemeinsame Basis aus hochwertiger Sanitär-Ausstattung, die in Kombination mit edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung ein besonderes Wohlfühlambiente für Jung und Alt.
Von den exklusiven Penthouse-Maisonetten bis zu den großzügigen Etagenwohnungen sowie den gemütlichen Appartements im Gartengeschoss – FLAIR bietet ein breites Spektrum, um den individuellen Bedürfnissen von Singles, Senioren, Paaren und Familien gerecht zu werden. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Lebensqualität in perfekter Symbiose.
Die Wohnfläche der 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG umfasst ca. 85,68 qm. Zunächst betreten Sie den Eingangsbereich inklusive Garderobe. Linkerhand öffnet sich nun der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Westbalkon. Die mittig zwischen Wohnen und Schlafen angeordnete Küche mit angeschlossener Speisekammer / Abstellraum wird ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung werden. Darüber hinaus verfügt diese großzügige helle Wohnung über einen Masterbedroom mit Zugang zum West-Balkon sowie über ein modernes Tageslicht-Duschbad.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichendielen-Parkett, Fußbodenheizung, hohen Decken und bodentiefen Fenstern bieten neben den verglasten überdachten Balkonen und herrlichen Ausblicken auf benachbarte Villen und den alten Baumbestand ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ebenso sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind für FLAIR-Bewohner 150 m fußläufig in der Tiefgarage Berlinerstraße reserviert.
Erfahren Sie mehr über FLAIR Oststadt unter www.flair-oststadt.de
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Hochklassig kernsaniertes Stadthaus mit moderner, stilvoller Fassade
• Aluminium-Haustür in Anthrazit mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• Neue Balkone mit Glasgeländer, überwiegend bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
• Eichenparkett als rustikale Landhausdiele mit Holzsockelleisten
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen einschl. Küche und Bädern mit Einzelraumregelung
• Neuer Aufzug vom Keller bis zu den Penthouses, Treppenlift im Eingangsbereich
• Modern gestaltete Bäder, teilweise mit Tageslicht und zusätzlichem Gäste-WC und/oder Duschbad
• In OG 4 walk-through-Tageslichtbad mit Badewanne und Glasschiebeelement zum Schlafzimmer
• Im Badezimmer zusätzlich ein Rohrheizkörper als Handtuchwärmer
• Heizung über energiesparende Fernwärme
• Wärmedämmputz an bestehendem Außenmauerwerk
• Kunststofffenster, außen anthrazit foliert, innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schallschutz
• Dachgeschossaufbau gem. aktuellsten Wärmeschutzanforderungen (GEG)
• 18 Fahrradabstellplätze
Energieausweis
Ansprechpartner
Jasmin Lebl
Immobilienkauffrau (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
jl@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Oststadt
Objekt teilen
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Objektbeschreibung inkl. Grundrissplänen und Adresse per Mail zu. Füllen Sie hierzu einfach das folgende Formular aus:
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Jasmin Lebl
Immobilienkauffrau (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
jl@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Oststadt
Objekt teilen
Sie möchten einen Termin zur Wertermittlung Ihrer Immobilie vereinbaren, Ihre Wunschimmobilie in unserer Kartei hinterlegen, oder haben ein Anliegen das den persönlichen Kontakt erfordert – Bitte kontaktieren Sie uns.
