Deidesheim

Historischer Flair in Deidesheim – Stadthaus für Liebhaber!

#2877

Freuen Sie sich auf Ihr kommendes Projekt im Herzen Deidesheims! Dieses Stadthaus (Teileigentum einer WEG) mit Maisonette-Wohnung, Gewerbeeinheit und 3 Stellplätzen ist eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und visionäre Investoren. Nutzen Sie die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnen und geschäftlichem Nutzen zu verbinden. Die Sanierungsbedürftigkeit ermöglicht Ihnen, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück in der Stadt zu machen.

Das Gebäude ist nicht als Einzeldenkmal eingestuft, liegt aber in der Denkmalzone der Stadt Deidesheim und hat somit besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung von baulichen Anlagen. Im Gegenzug kann ein Teil der Sanierungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen steuerlich geltend gemacht werden.

Kurzum: Ein Sanierungsprojekt für echte Liebhaber!

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

Objekt

Haus
Objektart

Stadthaus
Baujahr

1900
Letzte Modernisierung

2009
Grundstück

m²
Wohnfläche

121 m²
Gewerbefläche

38,4 m²
Wohneinheiten

1
Gewerbeeinheiten

1
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Gäste-WC

Ja
Einbauküche

Nein
Balkon/Terrasse

Ja
Garten

Nein
Keller

Ja
Stellplatz

3
Stellplatztyp

Außenstellplatz
Zustand

sanierungsbedürftig
Denkmalschutz

Ja

Preis

Immobilie

279.000 €
Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Deidesheim, ein prominenter Luftkurort mit ca. 3.800 Einwohnern, wird als „heimliche Weinhauptstadt“ geschätzt. Die geschützte Lage an der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes fördert seine international renommierte Weinbaugeschichte. Kulturelle Vielfalt, historische Bauten, Stadtfeste, ein romantischer Weihnachtsmarkt sowie Sternerestaurants und urige Weingüter prägen den einzigartigen Charme. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freibad, Sporteinrichtungen und Bahnhof zeichnen die Lebensqualität aus. Dank eines gut ausgebauten Straßennetzes ist Deidesheim ein attraktiver Wohnort in der Metropolregion und man erreicht schnell über die A650 oder A65 Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder auch Neustadt und Karlsruhe.

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