Mannheim-Oststadt
#2788
Diese spektakuläre Stadtvilla präsentiert sich exklusiv auf der Sonnenseite in direkter Nachbarschaft zum herrlichen Luisenpark in Spitzenlage der Mannheimer Oststadt. So umfasst die Villa die Haupteinheit über Erd- und Gartengeschoss mit ca. 260 qm sowie eine autarke 2-Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 72 qm.
Im Erdgeschoss der Stadtvilla erwartet Sie zunächst eine elegante Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer/Büro und Zugang zum loftartigen Küchen-Essbereich mit Wine-Lounge inkl. BULTHAUP-Einbauküche mit Kochinsel sowie praktischem HWR/Waschküche. Über einen galerieartigen Durchgang gelangen Sie einerseits in den privaten Bereich mit klimatisiertem Masterbedroom und großem en Suite Masterbad, andererseits erreichen Sie über eine stylische Stahlwangen-Treppe die imposante knapp 50 qm große und 6 Meter hohe Wohnhalle im Gartengeschoss mit bodentiefer 60 qm verglaster Fensterfront und fantastischem Blick in den Südwest-Garten mit großer Sonnenterrasse und beheizbaren Swimmingpool. Außerdem gelangen Sie über diesen Wohntrakt auch zu einer kleinen aber feinen Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool, Dusche und eigenem WC. Auf dieser Ebene und teilweise im Gartenbereich befinden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Räume, die bspw. als Weinkeller, Hobbyraum, Gästezimmer oder Lager genutzt werden können. Etwas versteckt und ebenfalls über einen separaten Gartenzugang erreichbar, befindet sich eine attraktive 2-ZKB-Gartengeschosswohnung mit neuwertiger BULTHAUP-Einbauküche, perfekt für den Homeoffice-/Gäste-/Kinderbereich.
Die moderne, elegante Villenarchitektur mit Bauhausstil-Ambiente auf der Gartenseite und die luxuriöse Ausstattung mit edelsten Materialien prägen diese Immobilie der Spitzenklasse. Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, die Nähe zum Luisenpark und der Mannheimer Innenstadt.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• BULTHAUP-Einbauküche im EG zusätzlich Gasanschluss für Gaskochfelder
• Klimaanlage in der Küche und Masterbedroom
• Kaminanschluss im Esszimmer
• Einbauschränke im Vorratsraum
• Wein-Lounge mit BULTHAUP Einbauschrank sowie großem Weinkühlschrank
• Deckenhöhe in der Wohnhalle 5,80 m sowie 3,00 m im Erdgeschoss
• 2 große Design-Schallschutzlampen in der Wohnhalle
• Infrarotkugel in der Wohnhalle
• KLAFFS-Sauna mit Whirlpool, Dusche und WC
• Fußbodenheizung über Fernwärme (in 2022 komplett erneuert)
• Massivparkett und Granit in allen Bereichen
• Holzfenster mit Schallschutzklasse 4 und elektrischen Rollläden mit Zentralsteuerung
• Garderobenschrank mit Sideboard in der Diele
• Neue Waschtischanlage mit Doppelwaschtisch und Regalen im Bad
• Outdoor-Pool (5 x 9 m und 1,50 m Tiefe)
• 2019 komplett erneuerte Pooltechnik mit Ozonanlage, moderne Wärmepumpe für die Poolheizung, automatische Dosieranlage, neue Pumpe, kraftvolle Gegenstromanlage sowie einen Reinigungsroboter
• Poolüberdachung in Glas-Alu-Ausführung unter der Schwimmen möglich ist
• 2 große Abstellräume im Außenbereich
• 2 Außenstellplätze an der Villa
2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss
• Wohnzimmer mit halboffener Küche
• neuwertige BULTHAUP-Einbauküche
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Duschabtrennung im Badezimmer
• Parkett und Granit
• Gartenterrasse
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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