Ludwigshafen-Süd

Design-Architektur mit Rheinblick – Premium-Terrassenwohnung mit Lift, EBK und 2 TG!

#2786

Diese barrierefreie Design-Stadtwohnung in neuwertigem Bestzustand, befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2014 direkt in erster Reihe der Ludwigshafener Rheinpromenade erbauten Neubau-Stadtvilla mit Lift und Tiefgarage.

Die luxuriös ausgestattete Etagenwohnung, mit ca. 176 qm Wohnfläche, bietet Ihnen einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, nebst Zugang zur knapp 39 qm großen und überdachten Terrasse, eine offen integrierte Design-Einbaukücke mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit Ankleide), ein en suite Masterbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Lamellenjalousien versehen. Im gesamten Wohn-und Schlafbereich wurde Eichenholz-Parkett verlegt. Zwei XL-PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox (extra mtl. EUR 200,-), ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Baujahr
    2014
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Etage
    1. OG
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    01.07.2024

Preis

  • Kaltmiete
    2.300 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Warmmiete
    2.700 €
  • Stellplatz
    200 €
  • Gesamtsumme
    200 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla steht in bester Lage am Rheinufer Süd. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt an der Uferpromenade mit freiem Blick auf den Rhein. Im Hintergrund sind das Mannheimer Schloss und das Endstück der Parkinsel gut zu sehen. Keine 2 Minuten entfernt liegt die Fußgängerbrücke, die zur wunderschönen Parkinsel führt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die die traumhafte Parkanlage mit Spazierwegen im satten Grün entlang des Rheinufers. Im exklusiven Stadtteil Rheinufer Süd gibt es nur wenige Plätze zum Wohnen, deren Lage für alle Generationen so perfekt ist und über einen vergleichbaren Blick verfügt- die Stadtvilla liegt mitten drin. Als einzige Verkehrszone bleibt der Fußweg zum Hauseingang. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zur Rheinpromenade oder in die Stadt. Das beste am Standort der Stadtvilla ist die Lage in Bezug zum Rheinufer. Man kann die tolle Aussicht am Luitpoldhafen vorbei voll genießen und blickt direkt auf den Mannheimer Lindenhof und das Schloss. Einen vergleichbaren Standort in dieser Lage gibt es nicht!

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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