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Mannheim-Oststadt
#2742
Exklusives Wohnen auf hochklassigem Neubau-Niveau! Diese bildschöne und familiengerechte Penthouse-Maisonette, mit zwei großen Sonnenterrassen, befindet sich in einem im Jahr 2010 kernsanierten und neu aufgebautem 3-Parteien-Stadthaus mit Lift, unmittelbar gegenüber dem unteren Luisenpark.
Der Fahrstuhl führt Sie bequem direkt auf die zweite und letzte Etage im Haus. Die ca. 233 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern und zwei Bädern verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (2. OG und DG) und wurde im Jahr 2022 nochmals sehr geschmackvoll aufgewertet. Die Design-Ausstattung sowie Qualität lässt keine Wünsche offen und verleiht dieser besonderen Stadtwohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre mit außergewöhnlicher Lichtfülle. Das perfekt gegliederte Raumangebot umfasst auf der ersten Ebene einen weitläufigen und klimatisierten Living-Bereich mit offener Küche. Idealerweise haben Sie von hier aus Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Christuskirche. Hinzu kommen ein Garderobenraum mit Fenster, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Über die großzügige Innentreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein gut nutzbarer Galeriebereich mit Klimaanlage, ein schönes Büro-/Schlafzimmer mit Parkblick, der klimatisierte Master-bedroom nebst Ankleide, die herrliche Dachterrasse sowie das großzügige Masterbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einem Abstellplatz für die Fahrräder direkt am Hauseingang.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Zufahrt mit Lift von EG auf die Etage im 2. OG
• Videogegensprechanlage
• Bodenbelag: neuwertige Design-Vinylboden (darunter Eichenparkett-Landhausdielen)
• Fliesen im Sanitärbereich
• Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohn-Ess-Küchenbereich, Galerie und Master-bedroom
• Deckenhöhe im 2. OG ca. 2,60 m, im DG bis ca. 3,12 m
• 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden
• Maßgefertigte Einbauschränke
• HÄCKER-Design-Einbauküche mit Kochinsel (Technik GAGGENAU & MIELE) nebst separater Küchenzeile mit Glas-Schiebtür
• Glas-Schiebeelemente zwischen Diele und Wohnbereich
• LED-Decken-Lichtleisten-/Spots
• Gäste-WC
• Tageslicht-Duschbad
• Tageslicht-Masterbad mit Doppelwaschtisch , Dusche und Wanne inkl. Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Master-bedroom nebst Ankleide
• 2 große Terrassen mit Süd-Ausrichtung (2 OG und DG) mit je Wasseranschluss
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• 1 geräumiger Kellerraum
• Fahrradabstellfläche direkt vor dem Hauseingang
Energieausweis
Ansprechpartner
Angelika Engert
Vermietung und Verkauf
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
ae@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
Mannheim-Oststadt
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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