Top Wasserlage am Luitpoldhafen – Design-Neubau-Maisonette mit EBK, Sonnenterrasse und Garage!

In begehrter Lage der Parkinsel in Ludwigshafen – direkt am Ufer des Luitpoldhafens – präsentiert sich im Erstbezug diese hochmoderne 4,5-Zimmer-Design-Maisonettewohnung mit repräsentativem Ambiente und einer Wohnfläche von ca. 190 qm. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines – nach neuestem Stand der Technik und Energieeffizienz – 2023 erbauten kubischen Stadthauses.

Diese exklusive Stadtwohnung begeistert mit einer hochwertigen Design-Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine umweltschonende Beheizung und Kühlung der Räume. Die Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Stromversorgung bei und reduziert die Energiekosten.

Neben dem Haupteingang haben Sie auch durch die zur Maisonettewohnung gehörende Haus-Garage mit elektrischem Sektionaltor haben Sie über eine Abstellkammer (Schleuse) direkten Zugang in die erste Wohnebene im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer sowie der Masterbedroom mit Ankleide und das en Suite Masterbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Über die Innentreppe gelangen Sie in das beeindruckende Obergeschoss. Hier finden Sie die Garderobe, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Duschbad sowie das Highlight dieser Mietwohnung: Den fast ca. 70 qm großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit neuer Design-Einbauküche. Von hier betreten Sie durch zwei ca. 4 m breite bodentiefe Fenster-Schiebeelemente die ca. 36 qm große Sonnen-Terrasse mit Westausrichtung zum Wasserkanal des Luitpoldhafens. Der hochwertige Eichendielenboden, die hohen Türen und eine Deckenhöhe von 2,70 Metern verleihen der Wohnung ein überdurchschnittlich schönes Ambiente. Perfekt abgerundet wird diese Parkinselwohnung im Erstbezug durch einen weiteren Stellplatz vor der Garage, welche mit einer Wallbox für E-Mobilität ausgestattet ist.

Diese modern und exklusiv ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die gehobenen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wohnlösung suchen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!