Mannheim-Neckarau
#2609
Dieses solide und stilvolle 4-Familienhaus wurde 1914 in gesuchter Lage von Neckarau in einer geschlossenen Baureihe errichtet. Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zum August-Bebel-Park stehen für einen sehr ruhigen und durchgrünten Wohnstandort. Das großzügige Objekt befindet sich auf einem 460 qm großen Grundstück mit großem eingewachsenem Nord-West-Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnungen sind bis auf das 2. Obergeschoss freigestellt und leergeräumt, der Mietvertrag wurde 2019 abgeschlossen. Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig.
Nachfolgende Wohnungen befinden sich im Haus:
– ERDGESCHOSS links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,52 qm Wfl., 1 Gäste-WC mit Fenster, Teppichböden, Terrasse, 1 Kellerraum, freigestellt.
– ERDGESCHOSS rechts: 1,5 ZKB mit ca. 66,59 qm Wfl., 1 Tageslicht-Bad, Marmorböden, Terrasse, 1 Kellerraum, freigestellt.
– 1. OBERGESCHOSS: 4 ZKB mit ca. 110,33 qm Wfl., 2 Tageslichtbäder, Teppichböden, Balkon, 1 Kellerraum, freigestellt.
– 2. OBERGESCHOSS: 4 ZKB mit ca. 95,93 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC mit Fenster, Holzböden, Balkon, 1 Kellerraum, vermietet seit 2019, Kaltmiete
990,- Euro zzgl. NK 200,- Euro.
– DACHGESCHOSS: 1-Zimmer mit ca. 89,76 qm Wfl., 1 Gäste-WC mit Fenster, Teppichboden, 1 Kellerraum, freigestellt.
Vom Hausflur im EG erreichen Sie die ca. 26 qm große Gartenterrasse sowie den herrlichen idyllischen Garten. Von den Wohnungen im Erdgeschoss gibt es keinen direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten, dies könnte jedoch im Rahmen der Komplettsanierung problemlos umgesetzt werden.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
– Solide Massivbauweise mit Satteldach
– Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen und Teppichböden
– Zentralheizung über Fernwärme
– 2-fach verglaste PVC-Fenster
– großer Balkon im 1 OG mit ca. 26 qm
– Tageslichtbäder
– große Terrasse im Gartengeschoss
– Großer Garten mit Zugang über Treppenhausflur
– Großzügige Lagerflächen im Keller
– Gemeinschafts-Trockenraum im Kellergeschoss
– 1 Außenstellplatz
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Energieausweis
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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