Mannheim-Almenhof
#2439
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Sonnengarten und Garage.
Das top gepflegte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm wurde ursprünglich um 1950 erbaut und zuletzt 2007 vollumfassend hochwertig und energetisch kernsaniert. Das Objekt befindet sich auf einem 513 qm großen, sonnigen Areal. Das großzügig und modern konzipierte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnebenen (EG, OG, DG) mit insgesamt 7,5 Zimmern, hiervon 5 mögliche Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, eine offene Küche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der bildschön und weitläufig gestaltete Garten mit überdachter Sonnenterrasse, Obstbäumen und Gemüsebeeten – hier wird Entspannung und Spielfläche für Kinder groß geschrieben. Eine weitere Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) erwartet Sie im Obergeschoss.
Bei der Kernsanierung 2007 wurde höchste Priorität auf Energieeffizienz gelegt, so dass dieses KfW-70-Haus mit entsprechend sehr guten Verbrauchswerten punkten kann (Energiekennwert: A), was sich wiederum in niedrigen Nebenkosten niederschlägt.
Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen geräumigen Hobbyraum nebst Duschbad im Untergeschoss sowie einer großen Garage und einem weiteren Stellplatz direkt davor. Insgesamt präsentiert sich dieses einladende Schmuckstück in einem zeitgemäßen Allgemeinzustand und wird Ihre Familie mehr als begeistern.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• kernsaniertes (2007) KfW-70-Haus nach EneV 2014 – Das bedeutet zum einem Kosten sparen, zum anderen weniger CO2
• Heizung: Fernwärme zentral mit zentraler WWV
• Zisterne im Garten mit 4.000 Litern Wasser
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett; hochwertige Fliesen in Bädern ,Gäste-WC und Küche
• LED Deckeneinbauspots im gesamten Wohnbereich und den Bädern
• Masterbad mit integrierter Sauna
• Buss-System im ganzen Haus
• LAN-Anschluss im ganzen Haus
• Gäste-WC im EG
• moderne offene Einbauküche mit allen Geräten und Teppanyaki Platte
• 2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektr. Alu-Rollläden
• Klimaanlage
• Kaminofen mit Wasserfall im Wohnbereich EG
• verglaste Terrasse im EG, Sonnenterrasse mit elektr. Markise im OG
• weitläufiger Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten
• großzügiger Kellerbereich mit Werkstatt und Hobbyraum
• 1 große PKW-Garage mit zusätzlich 1 Stellplatz davor
Energieausweis
Dieses Objekt ist bereits reserviert.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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