Investment-Juwel in Premium-Citylage – Stilvolles WGH an der Kunststraße!

Das um 1950 neu aufgebaute und mit 2 Treppenhäusern versehene stilvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem 461 qm großen Eckgrundstück in zentraler Bestlage der Mannheimer Innenstadt, direkt an der prominenten Flaniermeile Kunststraße.

Das mit einer prägnanten Sandstein- und Putzfassade versehene Gebäude bietet den Bewohnern und Geschäftsinhabern allerbeste Infrastruktur. Die direkte Lage an der Kunststraße mit kürzestem Weg zu beiden Fußgängerzonen Breite Straße und Planken sowie zum Paradeplatz sind einer der besten Gewerbestandorte in Mannheim. Wer zentral in der City wohnen möchte wird sich in den 9 hellen und großzügigen Mietwohnungen rundum wohlfühlen. Die Wohnfläche/Bürofläche beträgt ca. 1.115 qm, die Gewerbeflächen im Erdgeschoss ca. 307 qm. Die Nutzfläche mit Lagern und Kellerräumen umfasst ca. 374 qm. Die Jahresnettomiete von EUR 239.462,- befindet sich teilweise im unteren Bereich der ortsüblichen Nachbarschaftsmieten und ermöglichen für diese Toplage noch ein Steigerungspotential von 2-4 EUR/qm.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!